大溫地產市場的供求情況，今夏預料轉趨平衡。

      近年大溫地產市道熾熱，不少人以為主要是因為來自中國大陸的海外投資者炒賣引起，但一項最新調查結果卻顯示，事實並非如此。該份調查報告指出，大溫屋價節節攀升，是由本地華裔移民買家主導。
      卡梅倫麥克尼爾房地產公司（Cameron McNeill Group of Companies ）過去數月，對大溫17個公寓樓盤買家，發出一份有25條問題的問卷，瞭解他們的族裔背景、長期居住地址，以及所購買房屋類型等資料。
      公司經過對500個買家的資料分析之後，發覺買家中，華裔佔了7成，當中90％為本地居民，只有3個華裔買家是海外投資者。
      報告撰寫人麥克尼爾（Cameron McNeill）說：“外界有一種誤解，以為來自海外的買家買下房屋後就走，實際並非如此。很多買家目前居住在這裏，有本地地址或者在本地做生意。”
      他表示，本地地產一向受外地買家青睞，無論是過去的歐美買家，抑或是現在的中國買家，但總體海外買家的比例，沒有明顯改變。

      今夏市況料趨平衡
      另一方面，大溫地產局5日公布，今年6月各類房屋的電腦盤銷售報告，6月銷售量有3,262間，比去年同月下跌9.8％，比今年5月則減少3.4％。地產局預計，大溫市場經過活躍的春季後，今夏市況將轉趨平衡。
      今年6月新放盤的大溫各類房屋有5,793間，比去年6月增加4.5％，但比今年5月則下降2.3％。
      值得注意的是，今年6月的新放盤總數，高於6月的10年平均數9.8％，而住宅銷量，低於6月的10年平均數7.3％。
      大溫地產局主席塞蒂卡西（Rosario Setticasi）說：“由於6月的銷售量低於10年平均，放盤量則高於10年平均，令到整體市道供求更趨平衡。”（見附表）
      報告指出，今年6月大溫所有電腦盤住宅物業的房屋價格指數（HPI）是630,921元，比去年6月的580,237元增加8.7％。

今年6月大溫獨立屋屋價