很多客人在電話中詢問驗屋時，同時會查詢檢查房屋時，可否驗出房屋有沒有石綿、氡氣、UFFI、白蟻和其他對木結構有害的昆蟲，及老鼠、霉菌、細菌生物體和附近電纜、電箱產生的電磁波，對住在屋內的人有否影響？這些東西在一般房屋驗屋師是不可以檢查出來的！
      但大多數在建於1978年後的房屋，都會認為沒有石綿和其他一般污染環境的有害東西。如果讀者想知道有關會影響你房屋的有害物質，你可以登入以下網頁查詢，美國的網址：www.epa.gov.、加拿大的網址：www.ec.gc.ca。
      而其中以霉菌（Molds）和石綿
     （Asbestos）是最多人關心的東西。今天我們就介紹給大家一些基本知識。
      霉菌：霉菌是一種污染物質
     （Contaminant）。它是一種微生物，包括有種子和苞子。它能夠在空氣中擴散，降落或附在任何有機物上生存。自有人類，它已經存在。而且對人類生活有很大的貢獻。它有不同的形式存在，大部分是對人類沒有害處，例如發酵。但有些是含有過敏原（Allergens），所
      以對較過敏的人會有不良反應，甚至有些霉菌會影響部分人的健康，例如免疫系統較差的小孩和長者。
      但大家要知道有某程度濕度，霉菌才能生存，如果我們想減少室內的霉菌，就要減少室內濕氣或防止房屋漏水出現。但有趣的地方，是浴室牆上瓷磚上的霉菌，一般都是對人沒有害處，當然我們也要清除它。但某些附在牆上、木材地方的霉菌就有可能有毒。
      哪一種霉菌是有毒，還是無毒？是不可以從肉眼可以分別出來，一定要經過實驗室化驗才能夠知道（雖然大自然百分之九十以上的霉菌是對人沒有害的）。但根據測量，在家中最易發現有霉菌滋生的地方，有浴室內的浴缸、坐廁、熱水缸、加濕器和閣樓內沒有排出室外的浴室排氣口等，因此要特別留意這些地方，保持清潔和不能有積水。
      如果你家中有人比較是過敏或有哮喘，最好是定期僱用測量空氣中的污染指數和污染物。
      石綿：是一種著名有害物質，在1978年前建造的房屋都有機會含有石綿。它是一種天然的材料，約1900年代開始，在希臘和羅馬首先使用，其後廣泛使用於作為保暖的材料。在房屋內其他地方也廣泛使用，包括管道的保暖材料、隔聲材料、牆身、外牆、地面的磚片、暖風口和屋頂的材料等。但單憑肉眼是很難知道哪種材料有石綿的成分，需要經過化學實驗室才能測量到。在房屋內最容易發現的石綿是chrysotile，主要屬於白石綿類。最初是在汽車的剎車和變速箱的零件內。無論如何，一小塊的石綿遭誤解會致癌，但這仍是有很大的爭論性。事實上，石綿對人有害是當它被釋放在空氣和被吸入。所以有關當局，例如Environmental Protection Agency（EPA ）and the Consumer Product Safety Commission　（CPSC）把石綿分成兩大類，一種是狀況仍舊是好的和不易碎（non-friable）和另一種較差和易碎的，容易散布於空氣中。當然後者是最有機會致癌！