你有沒有想過用500元-1,000元為你賺最少10,000元或超過50,000元？其實不是賺而是節省。
　　由於HST的出現，很多人都買很舊的房屋拆毀，自建房屋。所以不用驗屋就買下來，但你可否知道，如果你的房屋材料有石綿或UFFI，經過WCB（建造業安全局）的測定，在拆毀房屋之前要花超過$10,000的特別處理才能拆毀。所以最近有客人僱用筆者，只花了$500，就為他向屋主減少了$10,000的石綿特別處理費！
　　此外，筆者在上月份也為一個客人節省了$50,000。原因是在檢查一棟價值數百萬元的西區房屋時，發現一個大家都不知道的事項。最後屋主願意減價$50,000成交，皆大歡喜。我自己也覺得有滿足感！
　　這是一棟位於西區非常好的舊房屋，由於外形良好加上屋主保養得宜，房屋雖然舊，但仍非常昂貴。而買家也準備保留屋的外型而重新大裝修房屋內部。經檢查完畢後，從我以往檢查西區舊房屋的經驗，某些古老房屋仍會有UFFI致癌的保暖材料。雖然檢查致癌的保暖材料是超越檢查房屋的範圍，但為保障客人利益，於是我詢問屋主及經紀，是否知道屋內曾經或仍有UFFI的保暖材料？然而屋主只是買了幾年，在買樓時並沒有檢查或詢問上一手的屋主是否有致癌的材料。為安全起見，我把幾個牆的插座打開觀察，真的被我檢查到，在插座的內部，含有UFFI的材料。買家因準備拆牆裝修，並不太擔心清理UFFI，但因為清除UFFI要經特別處理，費用不菲。如果這麼大的房屋，可能需要數萬元才能清理。於是在大家商量同意後，屋主再減$50,000完成交易。
　　對於新移民來說，UFFI可能是比較陌生的名稱。UFFI是一種什麼物質？為什麼會存在於屋內？
      UFFI的全名是Urea Formaldehyde Foam Insulation
，他的有機化學名稱是 “月尿醛樹脂”，又簡稱“甲醛”。它其實是一種非常普通的天然及工業產品，在我們的日常用品有可以見到它的存在，例如Dry Cleaning的化學用品、紙的產品、紙尿片、枕頭套、很多建築材料及木板的黏劑和膠水、化妝品、油漆、香煙煙嘴、汽車排放的廢氣、使用煤氣的家庭電器、壁爐的燃燒等。甚至在大自然的森林內也有甲醛的存在，而它也是人體內細胞新陳代謝的必需品。
　　少量的甲醛在空氣內是很常見的，一般在百萬的單位內有0.03–0.04單位的存在，而在吸煙的地方，例如在咖啡室內約有0.06的單位存在；而新屋或新鋪上地毯的地方也會有較高的甲醛存在，而甲醛在物質內釋放多少出來，是由環境的溫度及濕度來決定，所以，吸入少量的甲醛對人體沒有害處。但根據現在的科學研究，如果長時間吸入大量的甲醛，就可能引致肺癌。
　　在加拿大，UFFI開始使用作為保暖材料約在1970年左右，而在1975年到1978年是最普遍使用的時期，主要原因是當年石油危機，導致能源短缺。而甲醛是一種非常便宜及安裝容易的保暖材料，當時也不知道它會對人體健康有害，而政府也鼓勵居民添加保暖材料，節省消耗能源，推行 Canadian Home Insulation Program（CHIP）計劃，直至1980年12月禁止使用，並且鼓勵市民把所有UFFI移走，但有些居民不知道或忘記把它移走。因此，較舊房屋就有機會存在UFFI。根據估計，在加拿大約有十萬個家庭曾經使用UFFI作保暖材料。
      怎樣知道保暖材料是否有UFFI？UFFI顏色是奶白色，它是固體而成發泡膠形狀（見圖）。如果用手接觸，它就會立刻變成粉末。因為它存在牆內不容易發現，如果有懷疑，最好都是聘請專業人士檢查及盡快移走UFFI。