多倫多一電器店門外，19日早上有人排隊等候購買PlayBook。路透社

      如今有成千上萬的中國人到海外置業，他們將中國樓市泡沫帶到了海外，如近期不少南京人都看好澳洲房產市場，並前往仲介公司進行咨詢。而另一邊，房地產開發商也瞄準這一機遇，在上海和北京加強行銷攻勢。
      據新浪財經報道，33歲的小型貿易公司老闆Amanda Sun正是海外購房者中的一位。他僅以遊客身份拜訪了澳洲黃金海岸一次，後來就在那裏購買了三棟房子。
中國人是“最重要客戶”
      如今有愈來愈多的中國富人在海外購房，因此房地產開發商也隨即在上海和北京加強行銷攻勢。世邦魏理仕近日成立了一個特別部門，幫助亞洲買主在海外購房。有房地產網站則在過去兩年帶領中國投資者參觀西方國家城市。
      “中國人現在是我最重要的客戶。” Sun在澳洲的房地產代理公司的董事長說：“數量增長得很快。”因為生意太好，其每隔一個月都會去中國，展示澳洲待售房源。中國買主可能在美國、英國等樓市極其低迷的地方受歡迎，但來自中國的資金卻對其他經濟增速較快的地區的經濟造成了不小的困擾。例如，雖然新加坡和香港政府努力給樓市降溫，但中國人旺盛的需求令其很難控制住房價。
      然而，如果不是中國嚴格地控制資本，上述董事長以及其他房產機構可能更忙。據悉，中國公民一年不能夠購買超過價值五萬美金的外匯，這意味他們在海外購房時將會受限。
      而有消息稱，這一限制可能會提高到二十萬美元。

      南京炒房客熱衷澳房產
      另據報道，就在中國對房地產限購之際，不少炒房人將目光投向了澳洲。南京一位投資者范女士，三年前花兩百萬元在墨爾本買了一套房，最近已升值了一百多萬，三年收益率近60%。據業內人士介紹，目前在南京的高端人群中已形成一股投資澳洲房產的熱潮。
      范女士介紹說，2008年她花32萬澳元購入澳洲墨爾本這套物業時，只付了20%首付，共6.4萬澳元，其余80%通過當地銀行貸款支付的。而這三年她基本上沒貼錢就養了這套房。而且由於澳洲經濟的走好，三年時間她的房子增值了18萬澳元。按2008年時的匯價計算，她當初買房的32萬澳元相當於200萬元人民幣，現在這套房市價已漲至50萬澳元，相當於320萬人民幣，短短三年其就賺了120萬元人民幣。 
      “澳洲房價上漲並非偶然，而且這種上漲還持續了很多年。”在南京從事澳洲房產投資仲介業務的張剛偉稱，澳洲是全球資源大國，由於全球金融海嘯後各國競相實行經濟刺激政策，鐵礦石等資源品不斷上漲，因此澳洲是金融海嘯後最先復蘇的國家，房價也隨經濟發展不斷上漲。而且近年來澳洲的住房也開始短缺，根據官方的估計，到2013年澳洲將出現21.3萬套房屋短缺，這也為房價的上漲給予了有力支撐。張剛偉表示，澳洲房價的持續上漲已經引起中國高收入人群的關注，為分散投資風險，最近不少南京人都在向他們諮詢如何在澳洲買房。