現在的中國樓市，一邊是住宅市場調控日益深化，一邊是商業地產整體收購案頻發。規模達到上千億美元的外資再次瞄準了中國樓市。愛爾蘭地產大鱷財富控股集團作為主角之一，正呈現了外資狩獵中國樓市的路徑。日前愛爾蘭財富控股集團（財富控股）旗下信託公司華瑞中國地產信託（華瑞信託）聲明稱，計劃發行價值5,970萬新元的可轉換債券，為該公司以人民幣5.75億元收購上海一個購物中心的交易融資，該筆融資用途直指上海淮海商城收購事項。
      《時代周報》消息，此前財富控股大中華區首席投資官姚蔚表示，除了北上廣深外，財富控股還將目光瞄準中國廣大的二線省會城市，尤其看好零售物業，“我們現在看好一線城市和二線省會城市的商業地產潛力。”
      在收購淮海商城的同時，華瑞信託還宣布同意以4.77億元收購青島中央大道零售廣場的55%股權，該廣場位於青島的CBD區域。
      這兩項交易完成後，華瑞信託在中國管理的總樓面面積將增加67%，其中零售物業面積將佔到58%，寫字樓面積將佔到29%。
      2010年11月財富控股還曾與西安金花企業集團簽署了戰略合作協定。雙方合作投資近四十億元，擬在中國二線重點城市投資一系列購物中心，在中國打造高端百貨連鎖經營商業模式。
      據悉，財富控股於2005年進入中國。外管局數據顯示，截至2006年6月末，外資房地產外債佔全部房地產外債比例為92.13%。2007年6月，華瑞信託的前身CREO公司斥資74.6億元，鯨吞虹橋上海城廣場項目，創下了當時上海外資收購物業單筆總額的最高紀錄。2010年6月，CREO以華瑞信託的身份在新加坡重新上市。隨後，愛爾蘭財富控股再次大舉進軍中國房地產市場，在上海、青島等一二線城市布局。這一步調，恰恰與外資在中國樓市進進出出的節奏極度吻合。
      從2009年到2010年二季度，外資在中國房地產投資一直表現平平。2010年下半年，人民幣再度升值。2010年三季度，外資開始變得再次活躍。2011年以來，外資大舉集中進入跡象越來越發明顯。新加坡嘉德置地、豐樹集團均表示未來三至五年內，將啟動近兩百億人民幣用於一線城市的商辦項目投資。
      戴德梁行最新資料表明，2011年有越來越多協力廠商管理的基金以亞太區房地產市場為目標，流向亞太區房地產的資金總量將達1,040億美元，較2010年中的資金量上升45%，其中，中國是最受投資者追捧的國家。
      中國商業地產委員會副主任李驍表示，商業地產在未來一段時間內仍將持續升溫。