• 字體:

選手村剩房大減價 市民排隊入貨
( 2011-02-25 )



於開售前兩天,銷售處外面超過十人利用椅子和紙盒“霸位”排隊,等候周五正式開售。

現已改名福溪村(The Village On False Creek)的原溫哥華冬奧選手村賣剩貨230個單位,定於最近,以平均七折價錢再推出發售。不少買家早於前兩天,趕到溫市緬尼吐巴街(Manitoba St.)銷售處外面排隊輪候。據銷售代理人倫尼(Bob Rennie)日前表示,在預售時即已接到31份出價,包括12個價錢超過90萬元的單位。

      冬奧選手村自2009與2010年後,日前第三度開售,由於推出的單位平均減價約三成,加上近日樓市出現小陽春,吸引不少買家及投資者。早於兩天前已有人到銷售處外排隊,至開售前一天中午,排隊的人已有十多人,不過因天氣寒冷,大部分人只是擺放椅子或紙盒,自己則離開或躲在車內避寒,也有人以石塊壓寫上自己名字的字條“霸位”。

      以時薪12元受僱排隊
      排頭位的西門菲沙大學(SFU)學生、韓裔青年埃里克(Eric)說,他與兩個友人於兩天前開始排隊,他們都以時薪12元,受地產經紀僱用排隊。記者當天在銷售處外面,見到不少有興趣的買家“探盤”,當中有些來自亞省,有買家都指今次開售價錢合理,並指福溪村的地點也吸引。倫尼並未有公布所有再推的230個單位新價格,只舉出部分單位新舊價,好像在村東端一個在10樓的2,500平方呎三房柏文單位,過去標價480萬元,新價降至300萬元以下,折扣近38%(見附表)。

      預售時收到31份出價
      倫尼更說,早前推出的預售中收到31份出價,當中12間超過了90萬元,11間由60萬至90萬元,餘下的是60萬元以下單位。為平息有地產經紀排除在預售外的不滿聲音,倫尼向1,000個地產經紀簡報推出單位價格的詳細資料。
      不過,對於今次開售能否取回納稅人投資在冬奧選手村的7億多元,倫尼說他受僱銷售選手村單位,而非考慮納稅人的投資能否打和。
      卑詩大學(UBC)尚德商學院(Sauder School of Business)教授布蘭德(James Brander)就表示,選手村以前定價過高,平均減價三成是合理的,他指目前市場銷售策略正確,不過,他指溫市府最終還是要虧蝕的。