在看似嚴厲的調控政策下，剛剛過去的春節期間，各地樓市成交量大幅下降，北京、上海、深圳等一線城市及重慶等二三線城市的住房成交都比較慘淡，甚至出現零銷售。有報道稱在調控政策的打擊下，一些炒房資金開始撤離，轉戰股票、藝術品、礦產及商業地產等領域。
      《中國證券報》9日消息，春節期間北京樓市可謂清淡。受節前出台的新“國八條”政策和房產稅改革試點啟動等影響，春節假期北京樓市簽約量同比出現較大幅度下降。春節期間，北京大部分樓盤的售樓處停止營業，金融機構以及辦理過戶的相關機構也放假休息。“從初四到初六三天的情況來看，實際簽約的較2010年同期，下降了四成左右。”我愛我家副總裁胡景暉表示。同時，新政也在一定程度上影響了樓市供應量的增長。從新房供應上看，1月以來北京市僅有五個樓盤取得預售許可，新盤審批上市隨之停滯。不過，儘管樓市成交清淡，租賃市場卻開始提前升溫。北京中原地產有關人士介紹，春節前後恰好是租賃合同到期的高峰時段，這使得部分租客在春節後提前開始租房。
      交易清淡的也不止北京，深圳上海等地不少樓盤在春節期間也都交易冷清。資料顯示，春節長假前六天，深圳新房成交僅十八套。上海樓市在1月28日至1月30日期間，商品住宅的日成交面積縮水近五成，二手房市場也迅速瀰漫觀望情緒。重慶幾家大型地產項目的銷售量，也比2010年同期減少很多。
      春節歷來都是海南樓市的傳統銷售旺季，但在新“國八條”政策出台的打壓下，海南許多開發商推出各種優惠措施也難以撬動有效購買。據介紹，現在海南市場觀望情緒更加濃重，春節期間三亞、海口多個樓盤數日不見成交。
      有報道稱，一些炒房資金開始撤離。雖然總體動向尚不明朗，但部分資金已從樓市流出，轉戰商業地產、股市、黃金等貴金屬、農產品、藝術品收藏、礦產等領域。業內人士稱，新政將影響部分改善型需求，提高投機型需求的炒房門檻和成本，二者將擠出相當大一部分資金。在目前的物價走勢情況下，這些資金會轉向炒股、買金或其他投資方式，但很難從總體上作出方向性判斷。有投資客表示：“新政使得炒樓門檻高了、成本大了，閑余資金無處可去，還是要到股市中撈一把。”
      除了商業地產、股市，一些炒房資金陸續轉向黃金、鑽石、農產品、藝術品收藏、礦產等。一些溫州投資客近來看上了內蒙古、新疆的金屬礦、玉礦等。
      有分析人士指出，雖然目前成交量有所下降，但樓市未來走勢未定，房價明顯鬆動跡象尚未出現。不過社科院最新報告預測稱，只要政策方向不出現逆轉，2011年房地產價格整體震蕩向下的概率較大。