中國樓市正經歷一場史上罕見的調控風暴，這也讓投機客們頓覺深冬寒意。然而，樓市十余年來隻漲不跌的“慣例”似乎已提高了投機客們的“禦寒”能力，房地產調控大棒是否能將游資清除出局，尚需拭目以待。
      更進一步講，即使游資能夠從樓市成功脫身，那麼未來的“游走方向”也需要高度關注，否則民眾生活同樣會受到滋擾，防患於未然已是必不可少。
      隨房產稅試點“靴子落地”，二套房貸、交易環節稅率以及限購等調控“韁繩”再度收緊，樓市觀望氣氛漸濃。
      然而，此前“調控—觀望—再漲”的軌跡卻讓部分投資客們一廂情願地猜測，樓市神話尚未走到破滅時，此番房價飆漲也只是遭到短暫停頓而已。事實上，調控政策基調也對此鮮有明確否定。歷數之前針對樓市調控的各項文件，“打擊投資、嚴格用地管理”等頻頻提及，卻未見有“房價下調”的公然指向。
      雖然當下樓市調控力度堪為“史上罕見”，打壓房價的舉措幾乎用到了極致，但坊間各種規避調控的對策也層出不窮。
      包括假借親朋好友之名購房以避繳房產稅等做法，讓投機客們的“智慧”彰顯無遺。究其根源，市場對房價看漲預期還沒有出現根本轉向。
      但與此同時，調控政策的一再發力讓需求方陷入觀望之中，市場購買力大幅萎縮。由此導致春節期間各地樓市交投清淡，但房價明顯鬆動的跡象卻並未出現，“量縮價穩”的態勢模糊了市場對未來房價的判斷，需要調控部門繼續強化政策調控，最終讓“房價下跌”為各界所認可。
      值得提出的是，無論房地產短期趨勢如何，中國國內房價處於絕對高位已是不爭的事實，而打擊投機資金是調控政策的最重要指向。
      可以預見的是，一旦樓市預期出現轉向，投機客逐步撤離已經是必然結果。
      但需要提及的是，這些由樓市游離的游資必然要尋覓下一個依附場所，並引發“新憂”，主管部門對此不可不防。
      此前，因2009年山西煤改而撤離能源領域的民間資本，就曾在海內外急切尋求新的投資領域。去年以來，包括辣椒、大蒜、棉花等農產品價格的上漲，皆有這部分投機炒作的推波助瀾，給民眾日常生活帶來了不小的困擾，通脹壓力陡增。
      這樣的前車之鑒表明，如若游資走出樓市，那麼很可能會選擇下一個投機目標掘金。必須要強調的是，近期“北旱南澇”的異常天氣增加糧食價格上漲預期，目前市場已有游資布局這一領域的明顯跡象。而糧食價格事關經濟與社會穩定大局，對此主管部門需要充分做好防範。
      其實，投機並非“一本萬利”，其中的風險也不容小覷，以溫商為代表的中國國內游資在迪迪拜炒房鎩羽而歸就是一個典例。而坊間大量資金選擇“游走”投機，也有其無奈之處。
      長期以來，電信、石油等厚利產業被大型國企所壟斷，而廣大中小企業只能在微利行業裏廝殺，無力兼顧研發與核心競爭的培育，生命力十分脆弱。由此，投機成為了民間資本權衡風險與收益之後的最終選擇。其結果是，中國產業升級步伐滯後，將游資納入規範管理管道之路艱辛而漫長。
      需要提及的是，今年年初溫州曾開中國之先河，成為第一個允許個人境外直接投資的城市，以期為游資搭建疏通管道。
      但遺憾的是，這一地方性政策在時隔不到半月後，便因政府對出海資本的管制過濾而“夭折”了。應當看到的是，馴服民間資本這匹“野馬”，一味以“堵”的思維待之並不可取。或許樓市會因游資的擠出而走向健康、農產品價格因游資撤離而恢復正常，但游資之害卻並未真正消弭。
      游資在樓市投機，理應遭致“人人喊打”。