近期有地大的舊屋非常搶手。據報道有一棟舊屋遭49個買家搶買，結果以超出叫價約38%賣出。大部分買家都是買來拆建為大屋、自住或出售，一般從中國內地過來的新移民喜歡住新屋，住了一段時間，多瞭解加拿大物業，才會買二手屋。
      自從去年開始，有不少客人要求申請建築貸款，但他們不明白加國建築貸款情況和要求，因此在此加以探討。
      想自己建房和申請建築貸款前，最重要是有充足流動資金。加拿大建築貸款是逐步放款給客人（Progress Draw），意思是客人先開始建屋，建多少百分比（%）後放款多少百分比。如拆屋費、挖地、起地基等，花了$50,000，查證後貸款公司才會發放$50,000，即業主自己要先花這筆錢。但如果超支的話，超支額就要自付，所以要有一定流動資金。
      照以往經驗，客人如控制不了建築成本而超支，手上資金不足而引致停工，就會影響全盤計劃。在這種情況下，也有辦法解決，但客人需要付一個較昂貴利息和短期搭橋費用，度過難關，以便容許繼續建築到某一個程度，等貸款機構可以再次放款。
      一般單戶住宅建築貸款，無論自住或出租，約可以批到75%貸款，利息則各有不同，根據客人本身條件來審批。
      如果買一塊很大的地來改規劃（Rezone），起Townhouse或多層住宅，則貸款額可以高達85%。不過這類是屬於商業貸款（Commercial Mortgage），利息和費用跟以上不同。
      很多人建房沒有加拿大經驗，會聘用一個項目經理（Project Manager），幫客人監管整個建築過程，Project Manager會收一個費用，這費用在貸款來說是Soft Cost，就像律師費、估價費、圖則費等一樣，也可包括在整個建築費裏，按比例借給客人。
      銀行方面覺得客人雖然沒有經驗，但聘用一個有經驗的項目經理和建築商（Builder），令銀行有信心覺得他們可以完成這個工程。如客人沒有經驗而自己建房，借貸就會有困難。
      另外，如果自己不是建築商，建房是用來出售，有需要提供新屋保證書（New Home Warranty）時，則需要找有經驗建築商代為去市政府申請。