大部分人都希望住新屋，但現在房屋價錢昂貴，很多人只能買較舊的房屋。舊的房屋當然會有很多項目要修理，決定哪一項目優先維修是最重要的，而且經常使人感到困惑。為了使大家容易明白和知道維修的重要，我們公司從十多年的檢查房屋經驗中， 歸納並列出必須維修的項目和時間，並且放在我們的驗屋報告中維修事項的目錄內。 
      雖然這些是維修目錄並不是百分之百完整，但相信給購買房屋的客人有正確的維修方向。
      優先的維修項目：
      1.  安裝煙霧感應器是必須的（通常在每層樓的天花板上，在任何的睡房區域的附近），依照製造商的推薦，安裝一氧化碳感應器在必須地方。
      2.  在房屋檢驗報告中，任何的電力和電線系統改善的提議，都要馬上進行和改進。
      3.  除去任何的木材與土壤連接的地方，避免木材腐爛和昆蟲的損害。
      4.  更換所有門鎖。使用正確的門閂作為改善房屋安全，可以把保險費用減到最少。
      5.  在屋外不平順的行人道和車道，應立刻修理，以免造成跌倒的危險。不平和破爛的地氈，或不平順的地板，都要馬上更換。
      6.  改正不安全的樓梯和扶手（例如扶手鬆脫、沒有安裝扶手、太低等）。
      7.  在開動某些系統前（例如壁爐和暖氣系統），檢查所有的煙囪。
      8.  所有暖氣、電力和水管系統的重要開關，都要知道其位置，並要有適當的標示。
      9.  在電箱上應列明各開關的用途。
      10. 如果有一個私人污水處理的系統，用抽水筒抽樣本作出檢查。如果房子有私人的自來水系統，應建立檢查水質的測試程序，確保食水安全。
      其他一般的維修項目：
      1.  在春天和秋天時，都要清理屋簷的排水溝。
      2.  一年兩次，為舊或有損壞的屋頂和接口材料檢查。
      3.  定期修剪接近房屋牆壁、屋頂和冷氣系統的樹和矮樹。
      4.  每年清理在窗戶上軌道的垃圾，而且確定排水洞清潔。
      5.  定期測試浴室，戶外和按摩浴缸電線開關，一氧化碳感應器和煙霧感應器。
      6.  每年定期維修暖氣系統。
      7.  定期檢查暖氣系統的過濾網、加濕器和電子空氣清潔系統。
      8.  檢查浴缸和淋浴牆身的瓷磚是否有裂縫，如有需要應立刻作出改善。
      9.  如果你住在天氣寒冷的地方，在秋天要關閉戶外的水龍頭。
      10. 定期檢查車庫門自動機，是否能操作正常。
      11. 每年最少兩次，檢查閣摟是否有漏水和通風系統是否足夠。