CREA認為全國平均房屋價在2011年，樓價會下挫1.3%至全國平均的326,000元，主因是安省及卑詩省市道疲弱。

      二零一零年的地產市道，盛而後竭；估計2011年的市況，會悶煞眾人。
      加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association，簡稱CREA）首席經濟師甘培（Gregory Klump）稱：“房屋市道將會十分沉悶。樓市在2008年的低谷後復蘇，然後有過山車現象，今年樓市沉悶，將可預卜。”
      去年年初幾個月，樓市是賣家市場，房價已過高，買家則張惶入市。
      消費信心回升、衰退過後買盤積聚，加上破紀錄的0.25%低利率、及新稅即將實施等因素將買盤集中在一個短時期內，也將本國樓價升至創紀錄高位。另一方面，凡有新樓舉行開放日，看樓的川流不息，在房貸利率低企之際，買家爭相競價搶購，令平均房價急升。皇家地產（Royal LePage Real Estate Services）總裁兼行政總裁蘇帕（Phil Soper） 表示，全年的成交量，六成是在上半年進行，而平均是55%。

      預測上半年樓房成交量跌9%
      雖然成交量已呈不穩，但住宅房屋售價繼續上揚。經濟師，包括央行行長卡尼（Mark Carney）已在質疑人們置業的能力，特別是假如利率上升，消費者將會大受影響。
      加拿大樓市過熱，也曾引起一番爭論，就是加拿大是否會出現美國式的銀主盤危機。不過，本國的地產業專家均認為，加國樓市泡沫不會出現。蘇帕表示：“不必擔心樓價會雙位數字持續上升，樓價只會上升幾個月，然後回落。”
      豐業銀行經濟師華綸（Adrienne Warren）表示，利息政策的效果不彰，而利率到年底仍然處於1%的低水平，但預料將會上揚，令買家恐慌。
      樓價上升之勢到4月逆轉，加拿大央行行長表示，不會再保證利率會低位維持，令需求開始減少。更嚴厲的房貸措施也在4月出籠，目的是要避免人們置業房貸超出他們的經濟能力範圍。
      及春初，樓盤又開始積聚，主因是業主眼見不少人賣得好價，也將房屋放盤出售。市場買賣雙方恢復均衡，而樓價便在5月升至346,881元高峰。
      夏天通常是全年最旺的時候，但卡尼在6月全年首次輕微加息0.25厘，令成交按月減少。其後，在7月、9月，卡尼再度宣布加息。
      7月，安省卑詩省同時實施合併銷售稅，令成交宗數降至谷底。二手房屋成交量由1月的521,148個單位急降近30%至7月的378,258個單位。新房屋的興建及價錢情況也相去不遠，不過落後於重售市場，主因是承建商要調整新屋的興建以配合需求，免致市面上空置新房子太多，無法消化。
      甘培預測，2011年上半年的樓房成交量不會比去年同期為高。CREA預測，2010年的成交宗數會下降4.9%，2011年下降9%。成交減少的原因會是經濟增長及職位創造差強人意、消費信心不足，及市場預期利率向上。
      不過，CREA認為，全國平均房屋價在2010年會上升3.1%至330,200元。在2011年，樓價會下挫1.3%至全國平均的326,000元，主因是安省及卑詩省市道疲弱。