樓市未來數月料持續處於均衡狀況。

      加國11月份房屋銷售連續第四個月上升，但仍然比不上1年前同期的銷售數字。
      加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association，簡稱CREA）每月報告指出，經季節性調整後，加國11月份重售房屋銷售較之前10月份增加4.8%，其中，大溫更錄得11.3%升幅。
      在11月份，通過CREA電腦盤服務（Multiple Listing Service）完成的重售房屋交易，亦從今年7月份反彈上升19.5%。受到當局推出新房貸規例、息口上調以及安省及卑詩省新推行統一銷售稅（HST）的影響，7月份房屋銷售陷入低谷。
      但如果與去年同期破紀錄銷售數字作一比較，11月份房屋銷售實際減少9.3%。去年11月，消費者信心從經濟衰退之中改善過來，買家趁房貸利率處於接近歷史最低位，紛紛蜂擁入市置業。
      CREA表示：“如果將今年11月份房屋銷售情況與去年同期比較，情況顯示當前房屋銷售活動正在一個較正常水平下運作。”CREA補充指出，持續出現顯著的按年跌幅，掩蓋了房屋銷售自今年7月以來一直穩步改善的情況。
      滿銀資本市場（BMO Capital Markets）經濟師卡維奇（Robert Kavcic）表示，長期房貸利率不斷下降，加上消費信心改善，均有助經過今年春季及初夏市況逆轉後將市場穩定下來。

      平均售價高於去年同期
      今年11月份售出房屋的平均價格為344,268元，較2009年11月上升2%。
      屋價亦高於之前10月份，當時平均屋價為343,747元，較2009年10月份上升少於1%。但今年11月份屋價仍低於今年5月份到達頂峰水平的346,881元。
      CREA首席經濟師甘培（Gregory Klump）預測房地產市場未來數月將持續處於均衡境地。
      甘培表示：“隨銷售活動好轉以及屋價轉趨穩固，該些之前不願將本身房屋放到市場求售的賣家，預期將會因應最近數月房屋需求上升而將房屋掛牌求售。”
      他續稱：“繼經濟衰退來臨時出現令人膽寒的低谷，以至隨後經濟復蘇時看到令人眩暈的高峰後，全國房屋市場看來正在重返一些正常狀態。”
      經季節性調整後，三分之二本地市場房屋銷售活動在11月份均較10月份有所增加，那包括10個最活躍市場之中的8個。

      新放盤較頂峰跌近15%
      11月份通過電腦盤的新放盤房屋數目微跌0.7%，那較今年4月份頂峰期下跌接近15%。
      新放盤房屋數目下降，與今年年中以來房地產市道不斷冷卻的情況一致，那促使大約60%加國市場出現均衡市況。甚它市場之中，大約三分之二仍為賣家市場。
      以目前銷售活動水平計算，估計需5.8個月時間才能售出市場上截至11月底的全部沽盤，短於10月份的6.1個月。 資料來源：加通社