加國住宅市場活動從7月份的低點開始回升，但今年底的銷售增長速度與今年初的高速增長水平相比，會大幅放緩，從而比較接近正常水平。
      加拿大地產協會（CREA）11月15日表示，其電腦盤服務（MLS）經過季節性調整的住宅銷售量，在10月上升4.6%，達至35,714個單位，8月和9月份也出現類似的增長。CREA首席經濟師甘培（Gregory Klump）表示，全國銷售活動的速度目前約在2008年底到2009年底出現的高位和低位之間的中間位置。這顯示加國樓市可能開始正常化。
      樓市活動現在比7月份水平高出13.3%，而7月是今年活動的低點，當時的銷售比去年第四季的高峰水平下跌了30%。儘管如此，目前的銷售活動仍然比去年10月的紀錄性水平低21.6%。
      道明經濟高級經濟師高提埃（Pascal Gauthier）說，數字顯示樓市出現“軟陸”，重售屋活動的低谷可能比他們預期的更早形成。
      為了避開今年4月開始實施的新房貸條例及安省和卑詩省在7月生效的統一銷售稅（HST），許多人在去年下半年和今年初湧入樓市。這令許多本應在春夏季買屋的人士都擠在去年底和今年初購屋，同時導致許多人付出高昂價格。
      10月份樓價與上年同期相比，有漸進式遞增，扭轉了9月短暫下降的局面，但與8月相比就上升約3%。滿地可銀行資本市場（BMO Capital Markets）副首席經濟師波特（Douglas Porter）表示，樓市經過過去3年的大幅波動後，終於開始接近“常態”，這應該是件好事。
      今年頭10個月的銷售量與2009年同期相比下降2.6%，卑詩省的銷售跌幅最大，其次是亞省和安省。10月份在電腦盤上新掛牌出售的住宅量上升1.3%，但仍比2010年4月達到的近期最高水平低14%。新掛牌發售的住宅量趨於正常，達到與銷售活動下跌一致的水平，這令市場自春季以來保持平衡。
      經季節性調整的存貨月數字，即銷售目前存貨需要多少個月時間的數字，在10月從9月的6.5個月降至6.2個月。隨銷售市場日漸降溫，價格增幅也開始平穩。10月銷售的住宅全國平均價格為343,747元，比上年同期增長不到1%。這也是第四個月，平均住宅價格與上年相比幾乎變動不大。以按月相比，10月的平均住宅價格比9月報告的331,089元高出約1.2萬元，住宅平均價格今年在5月達到最高值346,881元。
      四分之三的地區地產商會在10月出現月度銷售增長，其中多倫多和溫哥華市場最為繁榮。不過，由於2009年最後幾個月的銷售水平創下記錄，2010年剩下的幾個月要想達到年度對比，應該較為困難。CREA本月初已經降低了今年剩下時間和2011年的住宅銷售預測，稱今年的銷售將減少4.9%，明年將下降9%，但CREA同時預計，今年全國的平均住宅價格將上升3.1%，升至330,200元。
      同時，加拿大房貸暨住宅公司（CMHC）發表的另一份報告表示，住宅建築水平在今年的最後一個季度和2011年都將繼續呈下降趨勢。CMHC首席經濟師杜甘（Bob Dugan）說，住宅動工量明年會降到與長期人口基本面更加一致的水平。
      CMHC預計，今年的住宅開工量為18.62萬個單位左右，明年的開工量在14.8萬到20.23萬個單位之間。對於現房而言，CMHC預計，明年通過電腦盤服務可出售約43.84萬個單位，比今年少2,000個左右單位。資料來源：加通社