作為一位首次置業人士，您可能會有許多疑問，例如多少才算是適合的首期訂金數額，以及您能否申請到房屋貸款等。
      RBC房屋資產融資部總監Bernice Dunsby建議：“置業的首要步驟之一，是獲取預先批核的房屋貸款。這個預先批核可向賣家及房地產代理展示出，您是一位認真的買家，對商討房屋買賣事宜有所幫助。”
      獲得預先批核的另一好處是，您在開始物色居所之前，便清楚了解知道自己的實際負擔能力，以及將來的供款數額是多少。
      Dunsby補充說：“預先批核房屋貸款還為您提供了90天的保證期，讓您鎖定利率；在利率上揚期間，這個特點對置業者是一個極佳的保障 。”
      此外，置業者通常都需要就即將購買的物業進行估價，才能獲取正式批核貸款，落實買賣。
      至於如何決定合適的首期訂金數額，您可考慮下列的不同選擇：
傳統房屋貸款
      傳統房屋貸款（Conventional Mortgage）需要最少繳付20%的首期訂金，並備有固定和浮動利率房屋貸款，可供選擇。由於傳統房屋貸款無需就違約情況投保，故其持有成本較低。
      因此，儘管積蓄這類首期訂金可能需時較長，但長遠而言，卻可為您節省房屋貸款成本。
低首期受保房屋貸款
      目前，大多數放款機構都有為全新或重售房屋提供受保房屋貸款（Insured Mortgage）；而要求的首期訂金則遠低於傳統房屋貸款，最低可達至5%。選擇低首期受保房屋貸款（Low Down Payment Insured Mortgage）的人士，必須為可能發生的拖欠付款情況投保；由於要支付保險保費，其持有成本便會較傳統房屋貸款為高。
利用註冊退休儲蓄計劃作首期訂金
      在聯邦政府的置業計劃（Home Buyer's Plan）下，每位首次置業人士均有資格從註冊退休儲蓄計劃存款裏，動用高達$25,000（夫婦合共$50,000）作為房屋的首期訂金。只要您在 15 年內把款項歸還，這筆提款便無需課稅。但這筆您打算動用的RRSP款項必須已存入您的RRSP最少90天，方符合資格。
      欲申請不附帶任何條件的預先批核房屋貸款，請瀏覽：www.rbcroyalbank.com/mortgage。