您是否夢想擁有自己的居所呢？RBC的房屋資產融資部總監Bernice Dunsby列舉了幾項首次置業人士常犯的謬誤，並為他們提供建議，避免重蹈別人覆轍。
      1.以為自己不會合資格獲取房屋貸款
      不肯定自己是否合資格獲取房屋貸款？良好的信貸評級可提高您獲取貸款及房屋貸款的能力。即使您的信貸記錄不太理想，其實還有解決辦法的。您不妨嘗試，透過最少保持準時繳付信用卡、貸款或一些雜費賬單（如電費、有線電視、電話費等）的最低還款額來改善自己的信貸評級，從而符合申請房屋貸款資格。
      因此，儘管您現在還沒有準備置業，您也應及早採取適當措施，以確保您日後能符合貸款資格。要查核自己的信貸記錄，其實也相當容易。您只需到www.equifax.ca或www.tuc.ca，便可要求索取一份自己的信貸評級資料了。
      2.不了解所有的首期訂金選擇
      您定會欣然見到，市場上有各種可視乎您能負擔的首期訂金而定的不同選擇：
      傳統房屋貸款或房屋資產信貸限額需支付20%首期訂金；
      低首期訂金房屋貸款（最少5%首期訂金）。低首期訂金房屋貸款需購買房屋貸款違責保險。其保費可以預先支付或加在您借取的金額上。
      在聯邦政府的置業計劃（Home Buyer's Plan）下，每位首次置業人士均有資格從註冊退休儲蓄計劃存款裏，動用高達$25,000（夫婦合共$50,000）作為房屋的首期訂金。
      只要您在15年內把款項歸還，這筆提款便無需課稅。但這筆您打算動用的RRSP款項必須已存入您的 RRSP最少90天，方符合資格。
      3.沒有想過預先獲取房屋貸款批核
      在準備置業時，很多首次置業人士都低估或高估了他們的房屋供款負擔能力。一些網上計算器，如“How much home can I afford”（我可以承擔什麼價格的房屋），便是一個非常有用的工具，它可以讓您預先知道將可獲批的確實金額，使您充滿信心地手尋找在自己價格範圍內的理想居所。而房地產代理亦會更樂意為您服務，因為他們知道您是一名認真的買家。
      有了預先批核的房屋貸款，您在找到合適的房子時，便可馬上輕鬆地提出購買要約。最重要的是，您的預先批核房屋貸款利率將有長達90天的保證。假如利率在此期間上升，您將會獲得保障。倘若利率下降，您便可自動享有所選年期的最低利率。
      欲知首次置業人士常犯的其他5項錯誤，以及如何可以避免，請到此閱覽：http://mortgage.rbc.com/pdfs/fthb-e.pdf。