新移民初來乍到，人生地不熟，難以即時安定下來。為了找到一個舒适的安樂窩，一般新移民大都會在抵加后先找一個臨時的住所暫住數天，然后再利用這段時間集中精力去尋覓自已的理想的住所。
      但据調查報告顯示，9成以上的新移民在抵加后，迫切渴望能早日實現榮升業主的夢想，而定居加國已滿3年的新移民當中，能成功實現夢想的僅約52％。
      在之前的專欄里，我們曾向讀者介紹了新移民租房的常識，本期我們將向讀者介紹購房的常識。
      追求更佳的生活環境，是很多人移民加拿大的主要原因之一。所以挑選优質的樓房，對新移民來說尤其重要。
      但加拿大樓房選擇眾多，應注意什麼才能作出明智的決定呢？
      ●地段优越。除了地段高尚、鬧中有靜之外，還要注意樓房的升值潛力。
      ●配套完善。如果社區內日常所需的應有盡有，生活自然更稱心，自住固然方便，用來投資，租客買家也會源源不絕。
      ●建筑公司、材料和設計。
      購買房屋前，應注意什麼？
      首先，你要明确知道自己能負擔的价位、房屋類型、需要的房間數量、對該區環境和配套設施的要求等，并且預先明确設定好你考慮的优先次序。
      然后，衡量一下新房子与二手房的利与弊，如新房子的維護費較低并提供較多的個人選擇，二手房則能提供較穩定完整的周邊景觀，還可以減免購新房的HST稅款。
      其次，應了解相關的地方法規。注意看清租金具体包括的內容，保護自已的權益并指出業主要履行的義務。然后，應盡量多了解一些住房市場的信息。找出自己感興趣的社區的近期价格趨勢。同時，注意利率變化，咨詢自已的房屋貸款資格。
      最后，在确定某座房屋是否真的适合你之前，一定要對該房屋或公寓進行盡量徹底的檢查。确定所有的管道、電力和其它系統以及設施的工作狀態良好。同時，應詢問是否有未包括在租金或抵押貸款內的額外費用。
      ●房地產經紀的選擇：房地產經紀的好坏是整個購房過程的關鍵。除了可經親友推荐介紹之外，亦可透過多次免費看房的接触，尋找一位認為值得信賴和長期合作的的房地產經紀。
      ●了解當地市場价格：買家鎖定購買目標后，透過房地產經紀的資料庫搜尋，各類型的房屋的出价和最后成交价便能一覽無遺，尤其應該注意同街道的房屋价格，在對市場价格的充分了解使買家在決定出价和討价還价中更有把握。
      ●了解賣方的心理：任何一個賣家在決定出售房屋后都不希望房子成為滯銷品出不了貨。因此，賣家是希望在房子安全售出的基礎上拿到盡可能高的成交价。所以當我們在出价過程中，交屋日期、定金金額、合同等附加條件都能不同程度的影響到賣家對出价的決定。
      ●議价的技巧：當出現多個人競爭一套房子的時候，最好在經紀的幫助下，為自己确立一個可以接受的最高价格上限。避免因害怕失去而盲目的出高价。