怎樣才能成為一個合格的驗屋師？最近很多人都很有興趣和想知道，問筆者怎樣考試。
      其中一個是來加拿大不久的中國新移民，另一個是筆者以前在香港的舊同事。以前，任何人都可以做驗屋師！但現在越來越不易成為一個合格的驗屋師。自從去年3月31日之後，所有驗屋師都要成為某些專業學會的會員，即是要通過筆試和有驗屋的經驗，方可以成為合格的驗屋師！
      但是，現在就多一重的考試，要通過實際的考驗，筆者的學會會指定一間房屋（Peer Review Inspection）給新會員檢查。目的就是考驗新的驗屋師，是否能在指定的時間內找出房屋的主要問題？
      當然在他們檢查之前，驗屋師學會就會派出數位有豐富經驗驗屋師作為考牌官，先選擇一間房屋，然後實地去檢查。
      筆者上兩星期就參與成為其中一個考牌官。為了公平的原則，每位考牌官都要自己先去檢查這房屋，然後列出這房屋的問題，集合三位考牌官共同找出的問題，而決定某些為重要的問題（包括超過1,000元以上的維修和影響安全的問題，例如地基和結構有問題，是很容易超過1,000 元以上的。
      如果家中沒有煙霧警告器就是安全的問題），考員必須要在指定的時間內（約二個半小時）找出八成以上的問題，這樣就可以真正考驗驗屋師是否有足夠的經驗！
      通過實例的考驗，就可以保障消費者，因為經驗不足的驗屋師，是不能通過實例考試的。
      一間在蘭里（Langley）的房屋，就是一個好例子作為考試的目的。這一間32年的房屋，由於是租客居住，所以有很多家具保養不佳，很多大大小小的問題出現，包括結構和安全等都有。例如樓梯沒有扶手和房間前沒有煙霧警告器，而地基有明顯的結構問題和電線不良等！也有很多小問題，例如水管漏水和通風不足等，這次參加考試有十位考員，有剛好考完筆試的新人，也有多年經驗、但沒有牌照的驗屋師。
      最後的結果，是合格的人有80％，即是8人！所以筆者感到自從政府立例要驗屋師有牌照，是保障驗屋師的質素和消費者的明智決定！