如果有意置業人士，而又有購買RRSP，你是否知道可以參與註冊退休儲蓄買屋計劃  （RRSP HOME BUYERS’ PLAN），首期（DOWNPAYMENT）可由你的RRSP註冊退休儲蓄計劃內提出，而不算是當年的收入？
      根據這個HOME BUYERS PLAN計劃，從RRSP戶口提取出來買屋自用，將不會計算在那年的收入內，及RRSP ISSUER也不會扣起部分數目作為扣稅用（WITHHOLD TAX）。假如你買的物業是夫婦共同擁有，那麼每人可從各自的RRSP戶口提取不超過$25,000，即共最多可提取$50,000作為買屋首期用。
      每年的3月1日，是購買退休儲蓄計劃（RRSP）最後限期，作為前一年度扣稅用。過了3月1日購買RRSP，就要留待下一年報稅時作為扣稅用。
      如大家仍有未用之RRSP額，而收入又增加了，可能會隨時墮入較高稅網（TAX BRACKET）。大家不妨考慮購買RRSP，可以節省一筆可觀的稅，不用多交稅款。
      如果想參與此註冊退休儲蓄買屋計劃，需要具備什麼條件呢？
      （一） 一定是加拿大居民（RESIDENT OF CANADA）
      由你從RRSP戶口提取款項出來買屋，直至成交那段時間，你一定仍然是加拿大居民。
      如果你已從RRSP提出款項用作買屋首期，但在物業成交前改變身分，變為非居民（NON-RESIDENT），那麼你就不符合此計劃，並應當馬上取消參與此計劃。
      如果你在買屋後才變為非居民，那麼你從RRSP戶口提出來的款項仍然符合資格。不過還款規則有所不同，還款時有特別條件要遵守。
      如果你不肯定自己是居民或非居民身分，或想知道更多有關居民身分（RESIDENCY STATUS）之定義，可向加拿大稅務局（TAX SERVICE OFFICE）查詢，查詢電話：1-800-959-8281。
      （二）必須有物業地址
      當你提取RRSP用作參與註冊退休儲蓄買屋計劃時，首先要有正式買賣合約或建屋合約，要有一個正確的物業地址。
如果你只是獲得貸款機構的預先批准房貸（PRE-APPROVAL MORTGAGE），便不符合此資格。
      （三）物業一定是參與此計劃者之主要居所（PRINCIPAL RESIDENCE）
      由你提取RRSP那天起計，必須在一年內要住進這物業，作為你的主要居所。
      （四）必須是第一次置業人士（FIRST TIME HOME BUYER）
      如果你和你的配偶（包括同居人士），從未擁有一間自住物業，你可以符合資格，利用此計劃提取RRSP作為首期（DOWNPAYMENT）。
      假如你是第一次買屋及將會很快結婚，但你的未來配偶（SOON-TO-BE SPOUSE）現時已擁有自住物業，或曾經在五年內擁有自住物業，那麼你在結婚前把RRSP提取出來，就不會影響你的資格。
      （五）如果你曾經擁有物業，是否不符合此計劃呢？
      如果你曾經擁有過自住物業，但符合以下條件，也可參與此計劃：
      （1）以前買屋時沒有參與過此計劃；或
      （2）曾經參與過此計劃，但已把RRSP款項在1月1日前還清。例如你計劃在2010年再買屋，但在2010年1月1日前已全數還清。
      （3）此外，尚要符合參與者計劃之其他條件。
      如果從RRSP戶口提取款項出來，有沒有時間限制，或規定什麼時間要用呢？ 一般來說，如果提取RRSP出來是用來參與買屋計劃，你要在第二年的10月1日前完成交易。
      如果是建屋自住，加拿大稅局則會以房尸至可居住及批出入伙紙那天為準。
      假如提取出來的款項在10月1日前沒有用到，怎麼辦？ 你可以取消你參與的RRSP HOME BUYERS' PLAN計劃，然後把取出之款項全數還入你的RRSP戶口內。或你可轉買另一所物業（REPLACEMENT PROPERTY），但也需要在提取款項的第二年10月1日前完成。
      如提取了RRSP作買屋用，何時需要還此筆款項？ 你要在15年內還回此筆款項。一般來說，你每年要還一定的數目，通常是十五分之一（1/15）。例如你從RRSP戶口提取了$15,000，每年最低要還$1,000到你的RRSP戶口內。如某一年你沒有還$1,000，稅局會將這$1,000納入該年度收入及要扣稅。
      假如想從RRSP戶口提取多過$25,000，是否可以呢？當然，提取多少是沒有限制的。不過，多提取出來的那部分就要當作是你當年的收入，和要交稅。
      RRSP 款項是否一定要在同一年內提取? 
      想參與政府註冊退休儲蓄買屋計劃 （RRSP HOME BUYERS PLAN）人士，你所提取的RRSP款項一定要在同一年提取，但可以分開數次提取。
      什麼叫做同一年度提取？ 
      例如你第一次在2009年提取RRSP，第二筆RRSP款項在2010年1月份提取。 從稅局角度來說，1月份提取RRSP作買屋用，也當作是2009年提取。但在2010年2月後提出之款項，便不能受惠於此計劃，更要當作2010年度之收入及要扣稅。換句話說，由當年2月份至翌年1月份為一個年度。
      RRSP戶口註冊退休儲蓄買屋計劃是否一定要屬於參與註冊退休儲蓄計劃 （RRSP）人士?
此計劃只是給與計劃參加者（PARTICIPANT）提取他們自己的RRSP。如你的配偶用他/她的RRSP額買RRSP，但放進你的RRSP戶口內，則你是計劃參加者，而不是你的配偶，雖然你的配偶仍可用RRSP來作扣稅用。又例如你用你的RRSP額買RRSP給你的配偶，即你的配偶是計劃參加者。但你仍可用RRSP來作扣稅用。
      是否所有RRSP都可以提取? 並不是。
      市面上有很多不同種類RRSP供人客選擇，有些RRSP是鎖定（LOCK-IN）或團體RRSP（GROUP RRSP），這類RRSP不可以隨便提取。
      你可以向你的所屬RRSP機構查詢你的RRSP是哪一類及是否可以隨時提取作買屋用。
      有些買家提取GIC戶口作為首期，但戶口記錄（RRSP STATEMENT）原來是註明 ‘NON-REDEEMABLE’ （不可以提取）。希望各位讀者留意自己的GIC 是NON-REDEEMABLE或是REDEEMBLE（可以提取）。
      如讀者想知道更多資料，可到www.ccra.gc.ca網址查看。