現在的新屋價錢相當昂貴，大部分的人買屋都不是全新的，所以我們檢查房屋絕大多數都是舊的房屋。很多客人除了詢問有關房屋的各種系統的狀況之外，也會希望我們能提供一些裝修上的意見。由於我們是獨立和與各方沒有利益上的衝突，所以我們都樂意提供一些意見，主要目的都是可以為客人節省金錢外，也可以環保。

      1. 檢查是否致癌的建築材料。例如石棉（Asbestos or UFFI），或者是否有地下的油缸（oil tank）等，盡快移走。

      2. 更換到期的熱水缸和古舊的暖氣系統。因為它們需要大量的維修和很低的效率，新的暖氣系統可以大量節省能源和維修的費用。

      3. 加建保暖系統。例如更換舊的單層玻璃窗變成雙層玻璃，可以節省不少能源。更換屋頂材料的時候，可以同時加厚保暖材料和加強屋頂的通風系統，使你的房屋更節省能源，冬暖夏涼。

      4. 盡可能更換舊的水管和電線系統。當我們需要裝修浴室或廚房，把天花板和牆身拆去時，盡可能同時把舊的水管和電線系統更換成現在規範的水管和電線。如果要加建多一個廚房或出租的地方（Suite），最好能更換和加大電箱和電量供應，例如加大最少有125安培的電量，而且很多舊屋的插座（outlets）數目不夠，如果加強電力系統，盡可能加多插座和開關的數目，尤其是在廚房和浴室。

      5. 在房屋部分的地方，例如廚房部分，加設良好和有效的濾水系統。雖然我們溫哥華的水是著名清甜，但近幾年的水質已下降，如果有良好的濾水系統，不但可以節省能源去減少煮沸開水，也可以保障家人的健康。

      6. 如果舊房屋有些很舊的電器，例如冰箱、微波爐等。雖然仍可以使用，但是太舊的冰箱，會消耗大量的電能外，也會造成污染的問題。而舊式微波爐也很容易泄漏微波，會影響身體健康，所以我們會提議更換太舊的電器。

      7. 加置或加大主人房的浴室。很多舊房屋的主人房的廁所並沒有浴室。如果能加多一個套間浴室，房屋能增值不少。但視乎是否這房屋現有排水系統的位置是否可行，因為有些房屋很困難，但有些則很容易！

      8. 加設更多的先進室內外系統，例如電腦網絡、保安視象系統和電視。很多古老房屋並沒有足夠的電話、電視或高速上網的線路和插座，非常不方便。平時如果要安裝就需要較昂貴。但如果在更換地氈或硬木地板時，就可以很容易及便宜安裝以上所講的系統，而且可以安裝到你心目中希望安裝的角落。

      9. 使用容易維修保養的設計和容器。例如更換浴室浴缸或淋浴的牆身瓷磚時，可以考慮使用玻璃纖維製造的無縫浴缸連牆身，減低水通過瓷磚的裂縫滲入牆身內，也可以減少保養維修的工作。

      10. 處理或更換一些不經常使用的系統，例如燒木的壁爐。如果改成用煤氣高效率或電的壁爐，可以又美觀又實用，又不用花費維修。

      以上所講的都是一般普通的提議和經驗，你自己有沒有自己的心得？動動自己的頭腦，或請教有經驗的朋友，很容易就可以為你節省大量的金錢。