如今大多數年輕人，有自己的房子才肯結婚。2009年上海樓市房展會上，一位房產宣傳小姐（左）在向一對情侶發放紅玫瑰。新華社

年輕人將成為推動今年加拿大地產市場的動力，因為更多年輕人將成家立業，獲得全職職位，從而利用低利率及價格尚算合理等優勢趁低入市購置物業。

      皇家銀行公布的一項最新研究顯示，18至24歲的加拿大年輕人將蜂擁入市，接受調查並處於這一年齡檔次的人士中，大約15%表示很有可能置業，這一比例比2009年的水平增加了近一倍。
      這標誌加拿大年輕人態度的極大轉變，而在過去幾年，他們為應付嚴峻的就業市場及經濟衰退，財務預算捉襟見肘。
      至於目前的地產市場對年輕人有比較大的吸引力，涉及多方面因素，包括物業價格合理、找到了新工作以及低利率等。
      年齡18歲至24歲的人群中，有35%表示，之所以有購置物業的意向，是因為物業價格合理，根據加拿大地產商會（Canadian Real Estate Association）的資料，1月份全國平均物業價格328,537元；31%的年輕人表示，之所以希望購置物業是因為找到了新工作；而22%認為是因為目前的利率偏低。

      善用有利財務因素置業
      帝銀世界市場（CIBC World Markets）高級經濟師塔爾（Benjamin Tal）指出，更多年輕人進入地產市場，利用低利率、首期較少及分期攤還房貸債務年限較長等有利因素。
塔爾估計，今後年輕人進入地產市場年齡較略大，在22歲至28歲之間。
      他說：“目前進入地產市場年輕人年齡較輕是因為父母的催促，父輩一代對房貸利率12%至15%的年代記憶猶新，因而有鼓勵子女及早購置物業的緊迫性。”
      最新的皇銀調查還顯示，民眾整體態度在轉變之中，隨經濟復蘇，更多加拿大人入市選購物業，即使目前仍然處於賣方市場的情況之下。
      皇銀高級經濟師賀奎（Robert Hogue）3月8日表示：“實際上，地產市場重拾信心。”
      皇銀表示，研究結果表明更多加拿大人在今後兩年時間“很有可能”購買新屋。
      總共有2047人接受了第17屆皇銀業主年度網上調查，結果表明，在包括所有年齡的人士中，10%的人表示計劃在兩年內置業，這一水平超過兩年前的7%。

      91%相信置業為很好投資
      皇銀的調查還顯示，91%的加拿大物業主相信物業是一項很好的投資，這是12年中最高水平。約四分之一，即26%認為，當退休時，物業將是他們的主要收入來源。
      然而，樂觀情緒增加並不意味加拿大人忘卻過去的經濟麻煩，在選擇何種房貸方式時，他們的態度仍然比較謹慎。44%計劃在今後兩年購置物業的人士表示，將會選擇固定利率房貸。

      2月新屋動工量增
      同時，3月8日公布的2月份新屋動工年率也攀升。據加拿大房貸暨住宅公司（The Canada Mortgage and Housing Corp.，簡稱CMHC）表示，2月份經季節性因素調整的新屋動工年率達到196700個單位，超過1月份的185400個單位。
      CMHC高級經濟師克拉克（Bill Clark）表示，估計原因之一是，安省與卑詩省消費者希望在夏季正式實施合併銷售稅（HST）之前購置物業。
      報告還顯示，新屋動工增加主要集中在多戶住宅項目上，這一情況在多倫多尤其明顯。
      城市新屋動工於2月份增加9%，至179,000單位。其中，城市多戶住宅新屋動工率於2月份躍升19.1%，至89,900個單位；而單一住宅動工攀升0.5%，至89,200個單位。
      2月份安省城市新屋動工攀升28.6%，大西洋加拿大升幅14.3%，草原省份增加10.8%，卑詩省成長8%。
      而在魁省，城市新屋動工下降14.1%。
      鄉村地區新屋動工於2月份經季節性因素調整的年率為17,600單位。資料來源：加通社

      中國八市調查：岳母“推高房價”
      房價瘋漲，業界人士曾把“推高房價”的“罪名”加諸岳母身上。一地產仲介公司日前在八大城市的調查結果表明，儘管82%的岳母堅持“沒房不嫁女”，但有76%的岳母表示願意助女婿一臂之力購房，另有20%的岳母表示接受上門女婿。從調查結果來看，岳母間接“推高房價”基本屬實。
      據報道，此次在八大城市進行的主題為“結婚是否一定要購房”的抽樣調查結果顯示，在高房價面前，岳母們的態度有所鬆動。目前，有18%的岳母面對高房價，表示願意接受租房女婿。調查還發現，不同城市上述比例也不相同，在北京願意接受租房女婿的岳母佔27%，高於平均水準；在天津有15%的岳母願意接受租房女婿；而在上海只有12%的岳母接受租房女婿。
      此外，調查結果還表明，單身女性購房比例已從2007年約為2.7%上升到目前約8.8%左右。雖然總體比例不高，但增幅超過了三倍。“近年來，隨單身女性在職場中地位的提升，收入的增加，她們的獨立意識也在不斷增強，以往的‘幹得好不如嫁得好’的觀念也逐漸轉變成‘嫁得好不如幹得好’。隨之而來的是，在購房大軍中，單身女性的購房比例不斷上升。”
      購房的單身女性分為三類：第一類是上班族，年齡約在25至35歲之間，她們主要的特點是學歷較高，許多有海歸背景，在企業中任職中層以上；第二類是創業型女性，她們年齡大約在30歲以上，主要特點是財富爆發式增長，抗風險較強；第三類是高收入人群，主要文體明星，這類女性年輕化，且財富增長速度快。