在家中，有許多家庭的維護和修理項目都很重要，但在決定哪一項目最重要時，經常使人感到困惑。
為了使大家容易明白和知道維修的重要，我們公司從十多年的檢查屋宇經驗中，歸納並列出必須維修的項目和時間，並且放在我們的驗屋報告中維修事物的目錄內。
雖然這些是維修目錄並不是百分之百完整，但相信可以給購買房屋的客人有正確的維修方向。

       優先的維修項目：
       1.安裝煙霧感應器是必須的（通常在每層樓天花板上，在任何的睡房區域的附近），依照製造商的推薦，安裝一氧化碳感應器在必須地方。
       2.在屋宇檢驗報告中，任何的電力和電線系統改善的提議，都要馬上進行和改進。
       3.除去任何的木材與土壤連接的地方，避免木材腐爛和昆蟲的損害。
       4.換上所有門鎖，使用正確的門閂，作為改善屋宇安全及可以把保險費用減至最少。
       5.應立刻修理屋外不平順的行人道和車道，以免造成跌倒的危險。不平和破爛地氈或不平順的地板也要馬上更換。
       6.修理不安全的樓梯和扶手（扶手鬆脫、沒有安裝、太低等等)。
       7.在開動某些系統前（例如壁爐和暖氣系統），檢查所有的煙囪。
       8.在所有暖氣、電力和水喉系統的重要開關，都要知道並要有適當的標示。
       9.在總電箱上都應列明各開關的用途。
      10.如果有一個私人污水處理的系統，用唧筒抽樣本而且作出檢查。如果房子有一個私人的自來水系統，應建立一個檢查水質的測試程序，確保食水的安全。

       其他一般的維修項目：
       1.在春天和秋天時，都要清理屋簷的排水溝。
       2.一年兩次，為舊或有損壞的屋頂和接口材料檢查。
       3.把接近房屋牆壁、屋頂和冷氣系統的樹和矮樹定期修剪。
       4.每年清理在窗戶上軌道的垃圾，而且確定排水洞清潔。
       5.定期測試浴室、戶外和按摩浴缸電線斷路開關?釱一氧化碳感應器和煙霧感應器。
       6.每年定期維修暖氣系統。
       7.定期檢查暖氣系統的過濾網、加濕器和電子空氣清潔系統。
       8.檢查浴缸和淋浴牆身的瓷磚是否有裂縫，如有需要並且立刻作出修補。
       9.如果你在天氣寒冷的地方，在秋天時要關閉戶外的水龍頭。
       10.定期檢查車庫門自動回上的機器是否能操作正常。
       11.每年最少兩次，檢查閣摟是否有漏水和通風系統是否足夠。