加拿大的冬天又冷又長，對每個人，尤其是新移民和房屋來說都是個考驗。為了你和家人的安全及舒適，你應該讓你的房屋保持在最好的狀態。最近，筆者看到加拿大房貸及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的手冊，有關房屋冬季的保養，對大家可能有幫助，在這裏與大家分享！CMHC認為，定期保養是關鍵，而大部分的保養工作，可以自己動手，但是，如果不是很有信心或是缺乏合適的工具，像家電力系統的檢查或者煤氣暖氣設備的維修，可以找專業人士來做。但是，有少量的維修可以自己動手，例如過濾網，可參照廠家指南，在暖氣系統使用的季節，檢查並清潔或更換空氣過濾網 （Filter）。如果家裏裝有熱氣回收通風系統（HRV），每二個月檢查一次過濾網。每月清潔一次抽油煙機的過濾網。如果家裏有加濕器（Humidifier），每個冬天清潔二到三次並確保它的各項設置正確。

      室內保養：
      1.仔細檢查室內的排氣口（進氣、出氣和強迫通風口），確保它們沒有被碎物擋住，並且開口是會關閉的。
      2.浴室的風扇葉片、冰箱或冰櫃底下或背後的線圈，還有煙霧探測器（smoke detector），定期檢查煙霧探測器和所有滅火器的指標。如有必要，就須充電或更換。
      3.檢查室內和戶外的燈具、電線、插頭和插座。如插頭破舊了，或觸摸時發覺電線發熱，應立即更換。
      4.仔細檢查門窗上的積冰或冷氣滲透。如有漏氣，可暫時用密封條或可去除性的嵌縫劑封好，到春天時再修理或更換。
      5.仔細檢查閣樓，確保它有正當的絕緣和通風。記下屋頂漏水的跡象，底部板子縫隙或分開的跡象，及時進行修理。檢查閣樓是否有霜凍積累，和屋頂上是否有冰壩或冰柱。確保每根連接排氣扇的管道有隔熱處理和蒸汽屏障層，並且通向室外。
      6.檢查地下室（basement）是否有漏或滲水，確保沙井（sump）內有水，如有必要，須加些水。
      7.為了減少熱水缸（Hot water tank）沉積物和保持熱水器的效率，參照用戶手冊，倒掉清理閥上儲滿水的盤子。確保熱水管道有隔熱處理。檢查水缸是否有漏水跡象，及早更換。
      8.檢查所有室內水龍頭會否滴水，需要時及時修理。如果有水管不怎麼常用，打開自來水一陣子，讓水池下水道注滿水。最後，清理洗碗機、水池、浴缸和淋浴間的下水道，並且打開和關閉水管的關閉掣以防管道收縮。

      戶外保養：
      1.每次降雪之後，最好檢查戶外的排氣口和煤氣表，確保沒有被雪覆蓋。
      2.除非室外水龍頭有防凍功能，不然，你得關閉室內水龍頭並清空水管。
      為了給予業主更多幫助，CMHC免費提供一本《房屋維保時間表》的小冊子，及一本《房屋護理?猁?猁修理及維護指南》的印刷品。請致電1－800－668－2642或到訪www.cmhc.ca網站索取這些資料。CMHC是加國全國住房機構，是客觀、可靠的住房知識來源。