各地銀行開始收緊個人房貸發放。中新社資料圖片

中國日前公布的最新經濟數據顯示，2009年中國錄得國內生產總值（GDP）近33.54萬億元人民幣，比2008年增長8.7%，這可能意味中國將取代日本成為僅次於美國的世界第二大經濟體。

      房貸放款暫緩 銀行靜待加息
      中國日前公布2009年第四季度GDP與2008年同比增長10.7%，重見雙位數字增長。不過通脹也重臨中國：2009年居民消費價格指數（CPI）累計下降0.7%，但12月份錄得1.9%上漲，再次由負轉正。
      綜合新華社、共同社消息，日本將於2月發表其2009年度全年經濟數據。目前外間普遍預期出現6%的收縮。“2009年全年國內生產總值33.53萬億元，表明2009年年末中國經濟總體規模已經與日本持平或基本超過日本。”清華大學世界經濟研究中心主任李稻葵預測的日本2009年經濟總體規模為4.92萬億美元，“這表明，在全球經濟發展總體格局中，中國經濟發展進入新階段。”
      英國廣播公司(BBC)報道指出，經濟學者們普遍認為中國與日本這兩個經濟體不能直接比較，因為中國在整體發展上仍然遠遠落後於日本，而且中國人口差不多是日本的10倍，兩國人均GDP差距將會很大。
      但是不少分析仍然看漲中國長遠的經濟增長。英國普華永道會計師事務所最新報告稱，中國可能最快在2020年取代美國，成為世界第一大經濟體。

      通脹重燃 加息憂慮增
      中國高速的經濟發展也來帶通脹的隱憂，世界銀行20日發表的一份報告也警告說，中國經濟存在“泡沫跡象”，尤其在房地產市場方面。
      專家預期，若通脹持續升溫、資產泡沫加劇，央行最快會在三月份加息，“防通脹”將繼續成為今年調控目標，料緊縮措施陸續有來。
      中國國務院發展研究中心世界發展研究所副所長丁一凡稱，今年中國上調利率的空間不是很大，尤其是當前在外部市場沒有明顯好轉、中國並未出現惡性通脹，當局不會大幅加息進而打擊內部消費能力。
      由於1月上半月貸款衝得太猛，貸款額度提早用完，中國近日不少城市都有多家銀行暫停或推遲個人房貸發放。不過據瞭解，銀行只是延緩放貸時間，希望在加息預期明朗之後再行放貸。業內人士稱，央行提前

      加息預期增強，如果近期加息，貸款人的房貸利率也將提高。
      鑑於購房者觀望態度明顯，因應市場期待，北京擬節前出台房市政策，今年中低價房將大量入市。南京、杭州、福州等幾個一線城市都有多家銀行暫停個人房貸發放，理由是當月貸款額度早已用完。《廣州日報》消息，據悉，1月前兩周新增信貸已超過1.1萬億元。有的銀行雖然表示仍然接受申請，但是其貸款發放時間則延長。
      據報道，南京目前已有多家銀行停止房貸放款了，比如中行、工行、交行等。一些已經審批但還沒有發放的個人房貸款，需等到2月初才能拿到。
      南京一家國有大銀行的客戶張先生年前在南京龍江某房產中介處買了一套二手房，當時向該行申請了130萬元貸款，貸款手續年前都辦了下來，銀行也審批同意了，但由於年底銀行信貸額度用完了，銀行答應今年1月給他放款，哪料到，1月22日房產中介通知他，該行1月份的信貸額度都用光了，貸款全部停了，他的房貸款也發不了。
      目前，福州多家銀行表示都在等總行方面的貸款新規。中國銀行多家網點的信貸部工作人員介紹，1月份已基本停止放款，即使現在審批通過，也要到2月份才能放款了。一家股份制銀行的信貸員說，現在申請，他們已經無法保證能獲批。
      國家統計局中國經濟景氣監測中心等多家機構近日聯合發布的調查數據顯示，2009年第四季度購房者觀望態度明顯，同時對未來政策較為期待。
      該項調查顯示，中國購房者信心指數在第四季度為112.4點，處於一般水平，購房信心仍不夠樂觀。該項調查顯示，購房者對房地產市場的現狀滿意指數為103.3點。其中，購房者對經濟走向以及自身購買力持有信心，分別為126.2點和117.0點。