上海首批國民住宅試點的“松江泗涇房”已完成竣工，交屋條件日前也已擬妥，將以中低收入戶為主要客群，售價將僅高於成本價。新華社

      中國社科院7日發布2010年《經濟藍皮書》，“溫和”成社科院預測明年大勢的關鍵字。藍皮書指出，明年CPI會漲一點，在3%以內；房價不會快速上漲，投機型需求會萎縮，但中國房價收入比超出合理承受範圍，85%的家庭無購房能力；股市不用預期太高，猛漲可能性很低。不過，GDP增速有望穩步回升到9%。
      《經濟藍皮書》指出，從季度經濟運行情況看，今年國民經濟呈現出“企穩回暖、逐步向好”的發展軌跡。據專家們謹慎預測，今年中國GDP增長速度將達8.3%左右，如2010年世界金融危機不再進一步嚴重惡化，國內不出現大範圍嚴重自然災害和其它問題，GDP增長率將穩步回升到9%左右的增長水準。這標誌中國進入“全面復蘇”階段。
      自去年來一路走低的CPI預計將於今年年底扭負為正。在需求總體平穩增長，而生產和供給能力充足的背景下，專家們預計2010年中國經濟不會出現明顯通脹，CPI漲幅在3%以內。
      在房價方面，《藍皮書》稱，中國房價收入比超出合理承受範圍，85%家庭無能力買房。2009年中國房價太高，是政府的土地供應行政制度、對開發商囤地漲價謀利行為打擊不力等深層次原因造成的。《藍皮書》表示，2010年的銷售面積和房價水平，主要取決於政府穩定房價的決心和出台的調控改革措施。如果嚴厲限制投資型和投機性住宅需求，並改革出讓金為房產稅，房價企穩和微微下調，並且房地產的成本有所下降，預計住宅使用需求會有一定幅度的上升，而投資型和投機性需求會相應萎縮，房價則只是將溫和上漲。
      國務院發展研究中心的張立群分析認為，蓄積的買房需求大部分在2009年已經釋放，投機投資性買房需求將按二套房貸政策嚴格管理，未來房地產需求不會出現持續快速膨脹。

      國際清算銀行：中國退市增壞帳
      國際清算銀行7日發表季度報告指出，今年中國在推出刺激經濟計劃下，第三季新增貸款已達1.3萬億元人民幣。
      雖然貸款增長強勁的確推動了中國當前的經濟復蘇，但強調並非無風險存在，因為高貸款增長無可避免地已削減銀行資產負債表質量。報告又指，有關情況已引起中央當局的高度關注。
      國際清算銀行表示，今年第三季新增貸款達1.3萬億元，上半年則達7.4千億元，此現象主要因為銀行的貸款通常集中在上半年貸出所致；相信有部分的貸款已經流入股票及房地產市場。
      該行指出，中國經濟情況已反映是由“信貸推動投資增加”，意味未來可能需增大貸款需求額度去繼續完成經濟復蘇的工程，並擔心若中國收緊貨幣政策，隨時會導致不良貸款增加，而之前作出的工夫亦會浪費。

      買房透支未來幾十年消費力
      業內人士在對2009年的“消費馬力”進行“民生盤點”時發現，一年來“消費”這架拉動經濟增長的“馬車”在活躍經濟的同時，也給消費者帶來了些許無奈。對一般工薪階層的家庭來說，買房已經透支了家庭未來幾年甚至幾十年的消費能力。而一些消費者更是呼籲抑制房地產價格虛高，“每一套商品房都會消滅一個白領”，買一套房，一家三代都要勒緊褲帶。房價虛高對人們的消費產生了很大的抑制作用。
“很多人買菜的時候為幾分錢討價還價，買房的時候卻很大方，多出幾萬元乃至幾十萬元都不在乎。”在北京一家媒體工作的侯先生表示，他周圍一些平常省吃儉用的同事，談起買房經歷時，已經買了的眉飛色舞，還沒買的黯然神傷。
      北京一家中直單位的陸勇最近正為自己的“理智”消費後悔：“這一年裏基本上是省吃儉用過來的。在單位裏，同事們掙的工資差不多，但下半年房價漲了，周圍買了房子的同事無形之中資產就比我多了好幾倍。”
      對於高房價抑制消費還是刺激消費，官商的言論不同調。
      國家統計局總經濟師姚景源表示，今年前三季GDP增長7.7％，這是投資、消費、出口三項相加結果，分開來看，投資增長7.3％、消費增4％、出口減少3.6％，投資獨挑大梁，而消費不足，是因高房價等因素造成。
      對此，有“中國大地鱷”之稱的北京華遠集團董事長任志強認為，中國貧富差距是11.39倍，與國際平均四到六倍差距甚遠，主要就是農村土地不能變成財富要素，城市拆遷戶領到的錢，現在是10年前的100倍，農民們卻沒有這樣的收入。
      他認為，今年中央四萬億元貸款刺激景氣，全國房價同比提高3.9％，國民收入同比是增加9％，說明房價提高，是刺激到消費者收入，而不是抑制消費。