這幾星期內，筆者檢查過數幢大麻屋，有些是買家早知道是大麻屋，有些則不知道的。

      一般人當知道是大麻屋時，當然不會買下來。但有些人仍會買，原因是沒有選擇，因為現在有些房屋由於地區好、價錢合理，所以當房屋放在市場出售時，馬上有數個買家同時下Offer。有些較心急的買家，為了買到心儀的房屋，不單止付出高過屋主要求的價錢，而且更沒有條件（Subject），例如沒有銀行貸款和驗屋的條件。這樣雖然可以有很大的機會買下來，但所付出可能較大的代價，為什麼？因為大有可能買了大麻屋。筆者最近就發現兩棟很可能是大麻屋，雖然屋主和市政府都沒有記錄的大麻屋，因為筆者發現有數個可疑的跡象，曾經是大麻屋的機會超過百分之七十。雖然如此，但買家仍要被迫買下來！
      這些我們可以稱為“隱藏式”的大麻屋，因為房屋可能曾經種植過大麻，但未有遭市政府發現，所以事後房屋大裝修，地氈全被更換，房屋內外全新油漆等等。目的就是要把種植過大麻的跡象全部隱藏起來。一般人進入房屋都會看不出來，但是總有百密一疏，只要有經驗的驗屋師檢查，就可能發現！最大的跡象就是電錶，如果你買的房屋外的電錶曾經被更換，而屋主沒有合理的解釋，你就要起疑心，這是否是大麻屋？
      另一個就是觀察房屋的暖氣系統，是否有被破壞過的跡象，或是全新更換，而屋主又沒有合理的解釋。再看暖氣系統是哪一種？吹風式（Force Air System）就要留意，水暖式的機會較少，因為吹風式的系統較易改裝，而且樓板很易被開孔。
      閣樓（Attic）內是最易發現是否曾經種植過大麻的地方。以前我們很易發現有不正常的電線或管道，但現在他們也清理過，所以要小心觀察才會發現不正常的地方。
      曾經有一個聰明的客人，就要求筆者在下Offer之前，得到屋主的同意下，首先驗屋。經過筆者檢查後，發現有不正常的地方，之後再經鄰居的確定是大麻屋。你雖然是花了數百元，但可能節省了十多萬元，因為大麻屋可以比正常的房屋便宜十多萬元！

      李志輝
      註冊驗屋師/立信屋宇檢查公司
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