今天，大家都知道，買屋前驗屋，是明智的決定！
 但現在不少準備賣屋的屋主，也在賣屋前，聘請驗屋師檢查自己的房屋，看看是否有問題，及早修理或更換，因為有些地方，例如閣樓（Attic）或很難進入的低矮的土庫（Crawlspace），屋主自己很難檢查。

      事實上，在某些情況下，賣屋之前驗屋，可以省回屋主不少的金錢和時間。筆者記得有一次在溫哥華為客人驗屋，在最後檢查地下的Crawlspace時，當屋主打開儲藏間的門讓我們進入，就發現儲藏間的地面有幾吋的積水。而屋主也感到很意外，因為在幾個月前看過仍然干爽。客人看到這情況，買賣當然是告吹。屋主如果在賣屋之前找人驗屋，發現積水的問題而及早處理，買賣的結果可能不一樣。而現在這情況下，屋主不單止要處理積水的問題，還要等下個買家，白白浪費了時間和金錢。
      另外，最近筆者就為客人在溫哥華西區的房屋賣屋之前驗屋，因為客人想知道房屋有什麼問題，早點修補或更換，而且買家一定會驗屋。
 如果將來買家驗屋才發現大問題，金錢和時間的損失一方必然是賣方。驗屋的結果，就是屋頂的部分已到達更換的時間，不單止很多地方有損壞，而且在閣樓的地方發現有漏水的跡象，因為閣樓內有一水桶，而桶內仍有積水（見圖一、二），所以我提議屋主馬上找人去維修或更換屋頂，然後把閣樓內的水桶移走。另一方面，我又發現廚房的抽油煙機的排氣管只是排入閣樓內，並沒有接口排出屋外，廚房的油煙和濕氣都排入閣樓內，對房屋和住的人都是不健康的（見圖三、四）！
      當筆者檢查熱水缸時，發現這熱水缸已有十多年了，超過了平均的使用壽命，再打開開口檢查，發現真的有輕微的漏水（見圖五、六），我提醒屋主馬上找人更換，否則不知道哪一天，可能是明天或今晚，會有嚴重的爆水缸的現象，會有機會造成很大的損失。
      這樣做好，使人感到你是個經常有保養房屋的人，將來房屋賣出去的時候，價錢也可以賣貴些，而且不用被人驗屋時再減價錢或取消買賣，浪費時間。小財不出，大財不入！
      對於購買房屋的人，加拿大房貸公司（CMHC–Canada Mortgage & Home Corporation，www.cmhc-schl.gc.ca/）強烈推薦你們在買樓之前驗屋，因為買樓和購買其他東西不一樣，不能退貨和保證價格。在現在樓價高企的時候，如果不小心，買了房屋之後，才發現要再花幾千或幾萬元去維修，或更換壞的東西或系統，就很不划算了。