很多人都會在夏天賣屋，因為天氣好，人的心情好，當然賣得好價錢，但為什麼別人的房屋賣得快，價錢又好，但自已的房屋好像賣了很久也賣不出？
      相信大家都有去看別人賣房屋的經驗，感到有些房屋的感覺很好，為什麼？
      筆者多年來看過不少房屋，有些進入房屋後，就感覺不舒服、不自然，全屋都堆滿舊東西，地毯一看就知長期沒有吸塵，浴室濕氣很重，廚房充滿油煙味或中藥味。你會不會高價買這棟房屋？
      其實有些方法可以令你的房屋看來感到舒服，給人好印象，你的房屋就容易賣出及賣得好價錢。
      戶外是第一印象，所以要首先做工夫。清潔、清潔再清潔！外牆所有的青苔及發霉的地方，要用漂白水清洗干淨，門前的樹葉、垃圾都要清洗，窗戶要洗干淨。
      檢查戶外四周，有沒有垃圾和沒有用的東西堆在外牆，要馬上搬走，保持四周的走道通暢。
      四周外牆和木的窗邊，如果超過五年以上，都要補油漆和修補裂縫。如果全屋油漆更好，可以找近期的房屋雜誌參考選擇最流行的顏色。如果不能全屋油漆，起碼要油漆門口，使客人有清新的感覺。
      然後，把所有的窗試試打開，清潔干淨，窗戶的合頁要加油，確定所有的窗戶都能容易開關。有水氣而又不能清除的窗戶，最好能全部更換。還有，就是自己去戶外看看，看看自己房屋的窗戶外表和顏色材料是否一樣，如果有些窗戶外面看來不同，就會很難看，影響別人的印象。
      如果你家裏有陽台或露台，看看木的結構和表面有沒有腐爛的地方，更換所有腐爛的木材。檢查排水的孔道是否被落葉或垃圾阻塞，要馬上清理。
      最好在窗台或露台的地方加些小花盆，使人有進入花園的感覺。
      要把房屋四周的樹木，尤其是生長得貼近外牆和屋頂的，都要修剪整齊，門前的矮樹叢特別要高度一樣。
      室內要保持清潔和簡單，多余和經常不會用的東西要收藏好，不要亂放，使人感到你的房屋經常保養。
      廚房首先要注重的，是清潔和簡單。煮食爐一定要清潔，爐面和四面牆不能有油漬。如果牆壁是用磁磚，用手試試牆是否有油的感覺；如果用普通灰板牆，有油漬的牆就要重新油漆。可能的話，把所有的煮食工具收藏好，最好不要放在爐上，除非你的煮食工具非常清潔，像全新的，其他的小電器或容器都要放入廚櫃內。
      浴室也是很重要，浴缸的四周都要清潔和不能有水漬，而浴缸的牆壁要重新補好防水灰和膠邊，使人感到你是經常保養浴室。
      浴室最好有抽氣扇，而抽氣扇最好能用定時計，每天自動抽氣最少15分鐘，這樣你的浴室就不會有潮濕的氣味。如果有人來看房屋，最好幾小時前就開動抽氣扇。
      通往電箱的地方要保持通暢，如果電箱很殘舊，最好是先找一個電工師傅來檢查修理或更換，並且要在浴室加上安全防漏電的開關（GFCI），而收據要貼在電箱旁邊，使人知道你家的電箱是正常安全和經常保養。檢查所有的的燈泡是否正常操作，房屋看來光亮得多。
      在睡房門前的走廊天花板要有煙霧警報器，不單止是安全的問題，而使人感到你是注意安全的人和有保養房屋。
      如果你家裏有用煤氣壁爐，首先要檢查好，試試壁爐是否正常操作，在客人來前幾小時，開動壁爐，這樣有溫馨的感覺！
      如果家有小寵物，如貓狗等，最好把牠們的食物盆和排泄盆清理。