夏天就是更換屋頂最好的時間。

      檢查房屋其中一個重要的項目就是屋頂，而現在夏天就是更換屋頂最好的時間。
      以前我們談到購買樓房可能是你一生中最大的投資，而更換屋頂可能會需要幾千或過萬元！
      首先我們談談斜的屋頂，而最常見是用瀝青紙（Asphalt Shingle）屋頂。這種瀝青紙造的屋頂上面有瀝青及很細的碎石，這種碎石除了使瀝青紙更美觀之外，而最重要的是防止太陽紫外線光。

      強烈陽光可融化瀝青
      在卑詩省內陸地方，太陽光是屋頂最大的敵人，它會融化瀝青。而在西岸地方，尤其是溫哥華，過多的雨水也是屋頂漏水最大的原因。
      當你視察你的屋頂時，你應檢查屋頂的背部是否有暗點，而在靠近樹旁的地方，更應仔細檢查，因為這些地方較易破損，而這正你決定是否需要更換屋頂的原因。
      而更換屋頂時，很多人會介紹屋頂壽命分成20年、25年、30年或35年等等。它們其實是由瀝青紙的重量（每100 平方呎計算）去決定瀝青紙屋頂的優劣。今天市場上見到是210磅、225磅、235磅和320磅/每100平方呎，而一般建築商最喜歡是採用210磅的瀝青紙。

      價錢各異 壽命不同
      根據建築法例，瀝青紙屋頂最少要採用210磅每100平方呎。一般來說，我會提議客人採用中庸之道，25年或30年！
      當屋頂開始老化時，在瀝青紙上的碎石會開始脫落，而使到太陽光能更容易融化瀝青而使瀝青紙彎曲變形。這樣的瀝青紙屋頂平均壽命約12至15年。建造商會提供約十年的保證。
      225磅和235磅的瀝青紙也有人採用，只是它們顏色選擇不多。而這樣屋頂正常可以有15 至20年的壽命，建造商會提供約15年的保證。
      而320磅的瀝青紙，一般建造商會提供約20年的保證，但很少人使用，所以較為少見。
      很多人會問更換屋頂需要多少費用？根據《Home Reference Book》2005年的資料，費用是受幾個因素影響。一般來說，210磅的瀝青紙每平方呎約$2.5–3.5元；225-235磅的瀝青紙每平方呎約 $3.0-4.0元；而325磅每平方呎超過$4.0元。
      另外，費用還會按屋頂的斜度、樓房的高度（越高越斜，則費用越貴），以及屋頂的複雜情況 （即多天窗、煙囪、屋頂方向的改變）而改變。
      簡單來說，越簡單的屋頂，價錢越便宜。

      屋頂越簡單 費用越便宜
      最後，屋頂瀝青紙本身的層數也會影響費用。有些人會把新的屋頂加建在舊的屋頂上，但這樣會使新屋頂的壽命減少，但除去舊的瀝青紙會增加約10-15％的費用。