大家都知道現在的金融海嘯對全球的影響，尤其是對地產影響更大。溫哥華的房市也下跌了相當的幅度。但根據筆者的觀察，溫哥華的房市仍有很多買家，只是大家都在觀望，如果價錢吸引，仍有很多買家爭相競投。例如筆者檢查一間超過70年的舊房屋，由於房價由140萬元減價到110萬元，足足減了30萬元。馬上有數個有興趣“撿”便宜貨的買家競投。最後當然是高過110萬元成交。
       
      Location，Location，Location（地區）！除了價錢好外，好地區是買房屋最重要的因素！因為好地區的房屋跌價跌得慢，升得快！尤其是在溫哥華，這個城市並不大，好的地區房屋不多，長遠來看，溫哥華的地產仍然有很大的潛質。早幾年的屋價，大家都知道昂貴。現在房市進入低潮，也就要考慮是否是投資的好時機。誰也不知道什麼時候是最低？
      但是，買舊房屋也要分好的舊房子或不好的舊房子。如果你買了一間好的舊房子，就是不斷有保養和有更換系統的。這樣的房屋只要你花少量的金錢裝修，例如換地毯、油漆外牆內牆，就會變成一間不錯的房屋。但是，如果你買回來的真是一間殘破不堪的舊屋，要花十萬、八萬元也不一定會把房屋弄好！所以，買舊屋就好像買古董。買來真古董當然不單止是保值，而升值潛力不少；買了假古董，你就血本無歸！
       
      筆者最近檢查的一間舊屋，要維修就需花不少錢。例如：
      1.油罐：溫哥華很多超過50年的舊房子都有機會仍埋藏荒廢的油罐。這種油罐要移走，所以要檢查清楚油缸是否仍埋藏在地下。
　　2.地下排雨水系統：如果超過50年的舊排雨水系統仍未更換，你就要注意，因為隨時有機會水淹入土庫。
　　3.外牆破舊：大多數外牆已經殘破，需要更換。否則雨水有機會滲入牆裏。
　　4.太舊的單層玻璃窗要更換。
　　5.室內仍有些含有石棉的建築材料，需要移走或處理。
　　6.更換太舊或不安全的電線系統。