加拿大貸款機構分A級、B級和C級。A級、B級和C級之級別有什麼不同呢？
      
      Ａ級貸款機構是一般人熟識的各大銀行機構（Bank）和地區銀行（Credit Union）。利息最優惠，不過要求文件比較多，在現時情況下，借貸更加收緊。
      B級貸款機構比較寬鬆，但利息比Ａ級貸款機構高。
　　C級貸款機構基本上只是注重物業，個人信用記錄和信用分數（Credit Score）沒有那麼重視，是最容易獲批貸款，但利息是三者中最高，因為C級貸款機構要承擔的風險也相對高，除了第一房貸（First Mortgage）外，他們可以批准第二房貸（Second Mortgage），甚至第三房貸（Third Mortgage），是一般Ａ級貸款機構和B級貸款機構不能做到的。
　　可以被Ｃ機構接納，不妨參考以下案例。
　　
      個案一：物業在溫哥華，很舊的獨立屋，房屋外觀古怪，和附近鄰居有別，鄰居投訴此屋經常發出怪味。屋主是兩位同居女士，她們的負債額頗高，信用記錄也不太好，其中一位女士有三個遲交單記錄。其中一位借款人是自僱人士，另一位是在過往一年生病和領取傷殘津貼，一個月後會返回工作崗位。整個個案的弱點是收入不穩定，證明不到年收入，房屋不是一般正常物業，信用記錄不太好，物業估值價為650,000元，已經有一個第一房貸400,000元，想要一個第二房貸80,000元。結果這個案成功地被C機構接納。
　　
      個案二：物業在西溫的英屬地（British Property），市值為3,000,000元，物業已經有一個第一房貸1,000,000元，第二房貸500,000元，顧客想要第三房貸600,000元。男屋主是自僱人士，妻子是家庭主婦，男屋主不能提供足夠收入證明，不過他們信用記錄非常好，全是R1 Rating，這所以這宗案成功地被C機構獲批。
　　
      個案三：物業在偏遠的芝里華克（Chilliwack）地區，顧客需要建築貸款，要求第一房貸350,000元，顧客有五年建屋經驗，過往五年內曾建築六棟獨立屋，物業是二年前用現金購買，沒有房貸，顧客購買時是一塊地，沒有房屋在這地上，地價300,000元，建築完成後值580,000元。他的信用記錄報告也有問題，另外他在申請表上填報的住址和信用記錄報告內的住址不相符，他也沒有辦法證明年收入。這宗案例雖然有這麼多的問題，最終也可以獲C機構批准。
　　
      個案四：物業在烈冶文市，單戶房屋，可以獨立出租給兩戶人家，樓上出租1200元，樓下出租700 元。借款人自己在附近租住城市屋，物業已有三個房貸，即第一房貸、第二房貸和第三房貸，總貸款額為420,000元，現再需要第四房貸（4th Mortgage）50,000元，物業市值為675,000元，同時此物業在2007年購買前是大麻屋，而且顧客急需在五天內得到貸款。這宗個案雖不簡單，不過仍然成功獲批准貸款。

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