如果大家都曾經買賣過房屋，都知道要買一間房屋前，你需要看十多間房屋才能決定哪一間才是最適合自己。我就為大家提供一些小訣竅，怎樣去篩選一些可能有問題或不好的房屋。
　　1.啡色的水漬在天花板上：可能是有舊又或仍未修理好的滲水地方，有水漬的地方也不一定的真正漏水的地方，因為水可以沿木樑或其他東西流動。
　　2.木地板的變形，地磚的脫落或裂開：變形的木地板即是有過水浸的跡象。如果地磚有脫落，就是地磚下的底墊曾經浸過水，膨脹後把膠漿破壞而使地磚剝落。
　　3.地庫有發霉的氣味：即是土庫長期有水滲的問題。
　　4.地庫牆壁上有啡色的水漬：也即是土庫長期有水滲的問題。
　　5.窗四周的牆壁有油漆剝落：即是木邊有機會霉爛和需要更換。
　　6.窗四周的防水膠邊剝落：會漏暖氣，而漏水是最差的結果。
　　7.屋頂三層物料：在屋四周觀察，看看屋頂的材料是否有三層。如果已有三層，即是將來更換屋頂時，你要花多些錢去除去這三層屋頂才能加上新屋頂。
　　8.屋外四周地面有不良的傾斜：即是下雨時，雨水會向你的房屋方向流向，加重你房屋的排水系統負擔，嚴重會引起土庫滲水。
　　9.電線狀況：雖然有些仍是可以使用，但安全程度就比較差。你需要在裝修時更換。
　　10.太老舊的窗：即是你家中的暖氣會很易漏走，更換舊的單層玻璃窗是很昂貴的工程。
　　11.四周的樹木太接近房屋：樹根很易進入或破壞你家的地下排水系統，所以你需要每年都清潔和檢查排水系統。否則土庫很快會見到滲水的跡象。
　　12.房屋只有一處地方剛油漆過：其他地方就沒有油漆，即是屋主不想你看到某些狀況，例如土庫某些地方曾經水浸。
　　13.屋內某個角落有大量的家具堆積：可能屋主想掩蓋某些東西，嘗試移開某些東西檢查後面是否有問題？
　　14.屋內有異味：除掉霉菌的氣味是非常昂貴，油漆並不能遮蓋霉菌的氣味。貓和狗的氣味就較易，但是要一段長時間。
　　15.某些電器不能運作，或屋主叫你不要開動：這可能是房屋有大問題，尤其是屋主不想你做某些事情，或去某些地方！
　　16.地基有大的裂縫：如果裂縫大過1/8吋，可能是地基出現問題，修補地基是非常昂貴的工程！
　　17.有人造Stucco（EIFS）外牆的房屋：雖然在一般的房屋不會有這些外牆，多數是在商業或工業大廈使用。但如果你的房屋不幸有這種外牆，是需要昂貴的維修，最好每年找專家檢查是否有滲水？
　　18.進入屋內有異常的感覺：如果冬季時，很多窗都打開，和很多蜡燭燃燒等都是不正常，這都是說屋主想隱瞞某些東西。