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上月大溫新屋動工量放緩
( 2008-01-17 )



      根據最新公布的數據顯示,加拿大全國上月的新屋動工量大幅放緩,從去年11月的233300個單位減少到187500個;大溫地區也不例外,去年12月份的新屋動工量也減少到只有1181間,跌幅9.6%。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最近公布的最新數字指出,大溫地區上月獨立屋動工量為351間,連同其他類型房屋的單位共為1181間,較對上年的1307間大幅減少。若以全年計,去年大溫地區的新屋動工量為20736間,較2006年的18705個上升10.9%,主要是由多戶房屋(包括柏文、孖屋及城巿屋)動工量急升26.29%所帶動,獨立屋的動工量反而大幅減少25%。
      CMHC的分析師薩姆(Richard Sam)表示,大溫地區獨立屋平均屋價超過800000元,一般買家確實難以負擔,於是把目光轉移到密度較高、價錢較低的多戶房屋,發展商為了適應買家的需要,於是紛紛興建多戶房屋。
      結果是去年動工的新屋中,獨立屋只有4211間,較2006年的5614間大減25%;但多戶房屋就多達16525個,較對上一年的13091個大增26.29%。
      他又指出,除了維多利亞及阿波斯福外,獨立屋興建量大減而多戶房屋興建量大增,是屬於全省的趨勢。若以城市計,大溫地區的本拿比、高貴林、高貴林港、素里及溫哥華最為明顯。數據又顯示,去年低陸平原各市的新屋動工量較對上一年都有不同上升程度,其中以北溫增幅最大達46%,其次是三聯市的35%,但烈治文反而減少7%,三角洲更劇減45%