2012年3月，潘石屹在SOHO中國全年業績發布會上。

在2012年10月最受關注的財經人物中，地產商王石高居“百度新聞搜索榜”榜首，排名第二的，是潘石屹，也是一位地產商，他最近遇到了三件事，說小不小，說大不大。

      一件事情是，10月23日14時24分，潘石屹發表微博稱：“上海SOHO復興廣場項目幕牆招標。我們優中選優，最後江河幕牆中標！恭喜江河幕牆。”而後，短短7分鐘時間，江河幕牆股價便由17.61元/股升至17.93元/股，漲幅近2%。從江河幕牆當天的成交情況看，在14時24分潘石屹微博公布中標時，江河幕牆的成交額是2萬元，但到了14時34分，成交額隨即放大到了148萬元——相隔10分鐘，江河幕牆的成交額竟放大了74倍。
      根據中國證監會的規定，上市公司重大事項的研究和披露，應在停盤後或非交易時間進行。潘石屹在擁有1000多萬粉絲的實名認證微博上，將上市公司重大資訊廣而告之，被指涉嫌違反了證監會關於上市公司資訊披露的規定。潘石屹對網友的質疑似乎有點生氣，他回復：“如果因這條微博證監會請我去‘喝茶’，我將永遠關閉微博，什麼話都沒法說了。”

      “情比金堅”
      另一件是“小三”事件，他被踢爆有個7歲的私生女。除了好友任志強出面闢謠，潘石屹的太太張欣力挺丈夫潘石屹，她說每一次“被離婚”都讓婚姻更穩固，但傳聞中的“小三”和“私生女”。
      在微博中，張欣堅稱跟潘石屹的婚姻經受重重考驗，“我和老潘結婚18年，經歷過很多風風雨雨，無論是早年創業的壓力，還是後來一次次‘被離婚’，但每一次的考驗都讓我們的婚姻更穩固，讓我們更珍惜這個家。我們的社會很注重成功，其實人生中最重要的成功不是賺了多少錢，蓋了幾棟樓。比這些更重要的是家人的愛，而正是在妳摔倒的時候愛妳的人才會把妳扶起。”
      潘石屹轉發了妻子的微博，並寫道，“在我摔倒的時候，張欣總是把我扶起。母親從小就告訴我要做一個正直的人。雖然我有很多缺點，但一直努力地向着母親要求的方向去做。我知道我的一言一行是孩子的榜樣，我希望孩子看到的是一位誠實、正直的父親，就像我看母親一樣。”
      對於潘石屹夫婦對感情的表態，網友紛紛稱這是一次成功的危機公關，“在這個浮躁的社會，應該多些這樣‘情比金堅’，保衛感情和家庭的正能量。擊碎謠言是雙方共同的責任。”
      第三件事應該不算個事兒。“潘石屹將要購買美國紐約新力大樓，並改名為‘潘石屹—張欣’大樓。”消息一出，潘石屹就否認了，“氣死我了！純屬謠言！”

      股價縮水
      中央電視台的節目曾說：“潘石屹不是最有錢的，他的公司也不是規模最大的，但他和他的SOHO中國，絕對是最吸引眼球的。”2007年12月23日，潘石屹新浪博客總訪問量突破4000萬。
      美國蘋果公司聯合創始人喬布斯去世後，潘石屹立即發微博，調侃蘋果公司應“大量生產1000元人民幣以下一部的iPhone手機和iPad，讓更多人用上‘蘋果’以紀念喬布斯。”但潘石屹很快遭到了網友的反調侃，“請潘總推出1000元/平方米的房子吧，十幾億人民都會紀念您。”隨後有網友發明瞭房價新的計量單位，一“潘幣”代表1000元/平方米，還有網友製作了“潘幣”。
      2007年10月8日，SOHO中國在香港聯交所上市。潘石屹和張欣夫婦間接持有SOHO中國33.241億股，佔總股本的66.48%。以SOHO中國首日上市收市價9.55港元計算，潘石屹夫婦所持股份的市值為317.45億港元；不過，在今年的8月19日，股價跌到4.74港元。

      大聊“江南style” 徹徹底底娛樂
      2012年，潘石屹在網絡上辦起了脫口秀節目《老友記之Mr.Pan》，跨界當起了主持人，並請魔術師劉謙、演員佟大為等明星好友捧場。節目中，潘石屹與中國神曲《忐忑》的原唱者龔琳娜，以及《華爾街日報》中文網主編袁莉一起，大聊《江南style》，揭秘“江南style煉成術”，徹徹底底娛樂了一把！
      其實潘石屹很早就表現出對娛樂圈的濃厚興趣，2006年鄢頗執導的影片《阿司匹林》中，他就當了一次男主角。之後，他又參加了一檔關注度頗高的大型職場真人秀節目，節目中，潘石屹描述職位時說：“我提供的銷售總監職位要求完成每年350億元的銷售額，差不多一個月完成35億元的銷售額。”場內外一片嘩然。
      有人開玩笑說，潘石屹是“房地產開發商裏拍照片最多的，是攝影師裏最會做主持的，也是主持人裏蓋房子最多的”。

      潘石屹語錄
      千萬要記住，穿着打扮遠沒有你說什麼重要，說什麼沒有你做什麼重要。個人形象的樹立關鍵取決於你做什麼，怎麼去做，而且經得起時間的檢驗。
      我一切的學習和判斷都來自跟別人的聊天。
      做生意不能看一群人說得怎麼樣，而要靠嗅覺，但這些往往說不出來。
      選擇合作伙伴最重要的是你的能力跟對方的能力要互補，這是我在十幾年經商的過程中最大的體會。
      世界太複雜了，市場太複雜了，我也想不明白，想不明白我就摸着石頭過河。
      不管是做企業、做人還是幹任何事情，我都相信精神價值比資本價值更重要，精神價值會是推動資本價值的巨大力量。
      用未來思考現在。

      在海南“淘金” 當過磚廠廠長
      潘石屹的生日跟高曉松一樣，也是11月14日，不過潘石屹比高曉松大6歲。報載，潘石屹生於1963年，甘肅天水人，在“黃土高坡”的農村度過了小學、中學，恢復高考後，考上石油管道學院。1984年畢業後，被分派到河北廊坊石油部管道局經濟改革研究室工作，1987年辭職下海，轉戰深圳、海南，最後在北京落了腳。
      1987年年底，潘石屹第一次南下廣州、深圳。“從冰天雪地的北方來到鳥語花香的廣州，突然覺得這真是天堂，尤其是深圳，每個人都過得那麼開心。”到達南頭關時，他身上剩下80多元錢，他花了其中的50元請人帶路，從鐵絲網下的一個洞偷爬進了深圳特區，之後，為三餐而奔波，“什麼能掙錢就幹什麼。”
      1989年，潘石屹南下海南，“街道上談戀愛的、作詩的、彈吉他的，什麼都有，每個人都有夢想，就是沒錢。”傳說，潘石屹在海南時，當過磚廠廠長，手下有300個民工。有一天，潘廠長正在休息，突然一塊磚頭破窗而入，水塔下面，聚集了上百位談工資的民工，“想跑都跑不了，只能硬着頭皮下去跟他們談。”
      半年後，磚廠停產。隨着經濟低潮的來臨，大部分淘金者都撤了，潘石屹決定留下來碰碰運氣。當朝，“理個髮兩塊錢還要砍價砍成一塊。晚上睡在沙灘上，還要把衣服埋在沙堆裏，生怕被人偷了。在別人房間看春節聯歡晚會看了一半，便被人家趕走了。”
      在成立“萬通”之前，潘石屹和馮唐等人的計劃是承包一家國有小企業，雙方約定，馮潘每年向原來的廠長繳納數千元管理費，公司由馮潘經營。合同簽訂的第二天，原廠長就騎車趕來，要回了印章，撕毀了合同。原來，經過一夜反思，想到馮、潘的境況，廠長還是覺得不妥，“不能因為幾千元錢惹了大麻煩。”多年以後，這位老廠長特地跑到已經發跡的潘石屹的辦公室敘舊，“早知道，當年就讓你們幹了……”
      1991年8月，潘石屹與人合伙註冊成立萬通公司，高息借貸1000多萬元炒房，在短短半年多時間裏，積累下了超過千萬元的資金。“雖然後來又賠掉了，但讓自己找到了膽量。”1992年8月，潘石屹北上。有人說，在海南闖蕩的生活鍛煉了他的“抗擊打能力”，所以現在，潘石屹“任罵，不怒”。

      散售十八年 轉身做租賃
      “SOHO中國”要轉型了。潘石屹前不久決定，將結束“SOHO中國”18年的銷售歷史，轉做租賃。
      潘石屹強調，“公司到了一定時機一定要轉型”，他的計劃是，要把目前正在建的150萬平方米商業物業和寫字樓全部改為自持，按他的預計，這些物業將在3年後全部建成，5年後，SOHO租金收入有望超過40億元（人民幣，下同）。
      據《新財經》報道，對於轉型原因，潘石屹的說法是，“戰略布局，內外部壓力都有，銷售稅高，每年利潤一半以上都交了稅”；張欣則表示，最大的動力是受租務市場的“召喚”。
      “SOHO中國”最早宣布轉型的消息，是在今年8月16日的2012年中期業績發布會上，CDO張欣高調宣布，“SOHO中國”將由“開發—銷售”的商業模式轉為“開發—持有”。而公司員工得知轉型的確切消息是在今年8月20日的一次晨會上，潘石屹告訴公司銷售總監們，SOHO中國將從散售變為全部自己持有。
      自開發第一個項目以來，潘石屹一直採取散售模式，就是把商業地產當住宅一樣賣，“全部出售，一平方米都不留”。對於突然轉型，潘石屹表示，早在今年3月北京寫字樓租金開始加速上漲時，他就有所警覺，但真正觸發其作出決定的是今年5月，有幾家大公司找潘石屹談租賃合作，同時他發現今年1~5月，北京CBD高檔寫字樓租金漲幅超過令人驚歎的50%。分析認為，除了應市場之需順勢而為外，業績下滑是潘石屹轉型的另外一個原因：今年上半年，“SOHO中國”的營業額同比下降約54%；淨利潤同比下降約65%。
      不過業界人士認為，“目前來看，能否成功轉型還是個未知數”，就在轉型消息宣布3天後，“SOHO中國”的股價暴跌12%。

      四月相識  十月結婚
      1992年，去中關村買電腦的潘石屹碰上了24歲的姚軍，打過幾次交道後，潘石屹盛情邀請姚軍加盟自己的公司。
      當時公司在北京懷柔縣，條件十分艱苦，很多大學生呆了一個禮拜就一去不返了，後來公司搬到了東二環邊的保利大廈，姚軍至今仍清楚地記得當時的辦公室在518號房間。那時姚軍與潘石屹的關係，可以用“心有靈犀”來形容：“我們之間的交流，到了極其簡單而有效的程度，他說一句話，別人可能聽不懂，但我明白他真正想要的是什麼並很好地完成。”兩人的私交也非常親密，姚軍回憶：“潘石屹和前妻當時帶了一個兩歲的孩子，我們都叫他寶寶，我非常喜歡那個小男孩。”姚軍說的那個男孩是潘石屹的大兒子潘瑞，潘瑞13歲的時候，潘石屹便送他到英國留學。中學畢業之後，潘瑞考上了英格蘭的華威大學，攻讀工程與商業管理專業。
      1994年4月，潘石屹認識了在華爾街高盛銀行工作的張欣，同年10月，兩人結婚。1995年9月，潘石屹與妻子創辦紅石實業，隨後開創出SOHO中國的大局面。
“我第一次見着他，穿了一個藕荷色的西裝，戴一大花的領帶，戴一那麼大個兒的眼鏡，頭髮有點兒禿，弄在一邊，巨瘦小的一個人。”張欣這樣描述她和潘石屹的初次相遇。
      潘石屹認識張欣的第4天便求婚了，那時他尚無名望，張欣則是出身華爾街的投資銀行家，但張欣嫁給了潘石屹。在接受電視節目主持人魯豫採訪時，張欣說，“我們都老大不小了，我那時候二十八九歲了，他也結過兩次婚，離了兩次婚，都不用像18歲那樣，還得談幾年的戀愛。……婚禮我們還仔細地操辦了一下，在香格里拉外邊的一片草地，那是1994年吧，我的那撥朋友基本上全部都是從國外飛過來的。”
      潘石屹和張欣有兩個兒子，大兒子潘讓，小兒子潘少，潘石屹希望兒子們做一個懂得讓、要得少的人，擁有一個溫暖、快樂的人生。潘讓1998年在香港出生，潘石屹親自為孩子剪斷臍帶，並用攝像機記錄了妻子剖宮產時的情景。

2011年1月，潘石屹（左）與任志強（右）在表演織圍脖。

■2009年，潘石屹與張欣。