中國樓市似暖還寒。

中國樓市似暖還寒。勢成北京新地王的萬柳地皮在推遲一周後，10日終於推出市場拍賣。不過《人民日報》漏夜發表“央企參與地王爭奪恐不合時宜”一文，令有望穩奪地王的保利地產在拍賣會前一日突然退出競投，最終由民企中赫突圍而出，成為北京新“地王”地主，以總代價26.3億元人民幣（約4.13億美元），高出底價四成奪得，每平方米地價高達約4.28萬元（人民幣，下同）。

      北京“地王”萬柳地皮自推出以來備受關注，並吸引多家央企參與競投，中央憂慮過去兩年壓抑樓市的決心被打破，《人民日報》9日隨即撰文批評指，在調控的關鍵期，央企參與“地王”爭奪不合時宜，可能拉高樓價，且容易被市場解讀為房地產調控放鬆的信號，影響整個房地產調控的大局。文章更強調，中央調控樓市的決心仍十分堅定，要靠央企帶頭落實，決不能讓房價反彈，功虧一簣。之後，雖然保利地產退出競投萬柳地王，但一眾房企，包括中化方興、龍湖地產、中冶、招商局、中建九龍倉、華僑城、萬科、中赫置地均有參與競投，競拍起始價為18.66億元，經過46輪競投，到達上限26.3億元，並由中赫投得，折合樓面價每平米為3.38萬元。
      為避免萬柳“地王”效應推高樓價，北京市土地管理中心，早已對地皮競價設上限、配建“回購房”面積。如果扣除上述配套，每平方米地價高達約4.28萬元。5月份以來，中國樓市逐漸走出“寒冬”，各大房企6月份銷售額一路上升。這次競拍的北京萬柳地皮，周邊的房價已達每平方米7萬元之高。

      得主曾開發北京最貴樓盤
      從一開始的志在必得到最後如願以償，中赫置地方面10日對《新京報》表示，萬柳地塊成為今年新“地王”不意外。資料顯示，中赫置地是中赫集團子公司，中赫置地主要從事重點城市高端項目開發。北京單價最高的釣魚台7號院就是該企業旗下項目。去年，釣魚台7號院一幢樓均價達到30萬元/平方米，刷新了北京住宅單價紀錄。除房產業務，中赫集團還涉足礦產開發等。
      市場預期，北京高價投地或會再次推高已蠢蠢欲動的北京樓市，亦將令溫家寶“不讓房價反彈”的基調受到挑戰。