家住烈治文的鄒先生夫婦，在女兒15歲時申請了物業延稅計劃，減少了地稅的日子轉瞬即逝，眼看女兒年滿18歲，夫婦倆犯愁了：如果一下子要交清幾年來累欠的地稅，還不如當年咬咬牙挺過來。
張先生和妻子共住在本拿比在物業，一直只在妻子的名下，今年張先生已滿55歲，達到申請延繳地稅的條件，是不是非要找律師在物業中添加先生的頭街，着實讓夫婦倆捉摸不定。

      又到了繳交地稅的時節，市民們為自己物業升值雀躍之時，也為大幅攀高的物業稅發愁。沒准，物業稅延期計劃，既可以讓你喘一口氣，還不耽誤所住物業的增值。
物業稅延期計劃（Property Tax Deferment），是卑詩省政府推出的一項貸款計劃，旨在幫助一次性交付房產稅有困難的家庭。登陸www.sbr.gov.bc.ca，能詳細瞭解申請該計劃應具備的條件、程式等，也可電話604-660-2421咨詢相關問題。
      依據要求，居住在卑詩省一年以上的公民或永久居民、所自住的房屋已經支付了不低於25%的資金，家庭中有未成年子女、或者配偶中有一人達到55歲以上（殘障人士不受年齡限制），才有資格申請此項計劃。需要說明的是，25%的房產權益不是指政府估價，而是購買時的實際價格比例。
      當然，只有自己的主要居所才能享受延稅優惠，第二住宅、出租物業都不在此列。
      收到政府的物業稅通知時，可通過市政府辦公室、卑詩省政府服務中心、上述網站，獲得物業稅延期計畫申請表格和協議書（FIN51）。按要求填妥申請表後，所居住的城市有市政廳的，直接送達即可；居住地是城鎮的，需寄至省政府的代理辦公室。
      該申請要在納稅年度的12月31日前提出，申請時必須付清之前的房產稅、公用設施使用費，以及相應的罰款、利息。
      申請程式牽涉政府、銀行多個部門，確定資格大概需要幾個月的時間。一旦獲批准，將以一份簽署協議和核證副本的形式，註冊在政府的土地所有權辦公室，作為出售房產時都會顯示該物業稅的支付狀況。
      延繳地稅計劃，可以根據需要，延繳全部或部分稅款，直至物業出售或轉讓，或者成為他們的遺產，但期間的利息是不可避免產生的。為了幫助這些有困難的家庭，省政府推出的這項計劃，利率低於註冊銀行優惠利率的2%，如果銀行優惠利率為5%，延交地稅所要付的利率則是3%。
      在繳付利息的時間上，也在應繳物業稅和申請延期物業稅的日期中，選擇以較遲者為准。只要還符合資格，每年都會收到是否續期申請的應用程式，完成申請就可繼續推遲繳付物業稅；選擇不續約的話，就開始支付地稅。
      當然，地稅的延繳也不是無期限的，鄒先生的女兒一旦年滿18歲，他們就喪了失申請資格，只要房屋仍然是他們一家的主要居所，還是不用即時償還欠稅，可以直至房屋轉讓。也就是講，鄒先生一家只要繳付來年的物業稅，前幾年的欠稅付清利息就行了。
      而在物業中有份無名的張先生，只要在申請的運用程式中，添加物業稅延期協定表格1A（Form 1A），就可添加配偶到他們共住的物業名下，並推遲物業稅了。對於共同租賃、共同購買的其他人士添加，則要完成修訂協定表格4（Form 4）。
      俗話說，小數怕長計。不論利率多低，長年累積下來，需要繳交的物業稅利率都不會是個小數，申請前最好三思。

      哪些稅可以延遲
      除了物業稅，諸如汙水處理、垃圾回收等費用，是不是也可以列入延繳計畫呢？
      眾所周知，物業稅是以房產的價值或性質來計算的。只要是自住的家，無論是自購還是租賃的，物業稅都是可以推延的；商住兩用的房屋，生活自住那部分的物業稅，也是可以推遲的；基礎設施建設和借貸成本產生的稅收，同樣在延繳之列。
      而公用事業服務基礎上收取的費用是不能推延的，例如供水、汙水處理、垃圾回收和收取等費用，通常是基於消費的公用事業服務，這些費用是不能推遲的；商住兩用房屋，用於賺錢的那部分物業稅，也是不能推遲的。 
      逾期稅款或滯納稅款、遲交罰款、利息，或設施使用費是不能延期的。申請該計劃前，必須支付所有罰款、利息，以及前幾年的房產稅、使用費和公用事業收費，才可能被接受。