房價走高，加上利率趨升，加拿大會議局的研究報告指出，很多供樓人士不得不節衣縮食。

最新公布的研究報告顯示，本國近五分之一的家庭，必須動用家庭稅前收入逾三成以支付住房貸款，以致被迫削減健康飲食及運動康樂等支出。隨著房貸利率很快進入上升周期，更多家庭負擔供樓的能力或會難以為繼。而那些居住都會地區的房貸者，供樓實力就最弱。

      該報告結果指出，生活在加國大都會地區的民眾，房屋可負擔能力最差；而本國新移民家庭，由於平均須經歷較長的低收入階段，面對房屋負擔能力不足問題更嚴重，平均要3年時間，才緩解住房給家庭生活帶來的重壓。

      可負擔高質樓房極度短缺
      加拿大會議局（Conference Board of Canada）3月30日公布一份名為《萬丈高樓從地起：提升加國可負擔房屋》（Building From the Ground Up: Enhancing Affordable Housing in Canada）的報告，長達125頁，核心內容指目前加國高質量、可負擔的住房極度短缺。
      據加拿大會議局教育及健康總監麥凱（Diana MacKay）表示，公眾因房屋開支巨大而被迫削減其他生活開支，由此產生的健康問題，影響及本國宏觀經濟領域，導致生產力降低、限制本國在國際舞台的競爭力，間接推高醫療及福利金開支。
      報告指出多倫多、溫哥華、滿地可等大都會地區，屬家庭房屋負擔能力最差的地方（見下表）。相較之下，全國最易支付房屋開支的社區，是卑詩省內陸城鎮基蒂馬特（Kitimat），排在首位。

      利率趨升 房貸更不易負擔
      令人欣慰的是，公眾房屋可負擔能力是有辦法改善的，通常經濟蕭條期，房屋可負擔能力會因利率較低而改善，比如1990至2001年間，以及2008年至去年。但目前狀況是，房貸長期固定利率已上漲，浮動利率也即將隨央行暗示加息而上揚，房屋可負擔能力會惡化。
      2006年一份統計報告顯示，2001至2006年間抵加、具大學學位的移民，與沒大學學歷的本土出生人士相比，平均年薪少8,000元，而新移民平均八成收入來自僱主，他們更加無力負擔房貸。在2006年，移民時間少於5年的新移民，41.4%把收入逾三成支付房貸；而本土出生的人當中，同一比例的僅佔18.6%。
      前加拿大房貸及房屋公司（CMHC）高級市場分析師、卑詩房地產協會（BCREA）首席經濟師繆爾（Cameron Muir）表示，這次房貸長期利率上漲的直接影響是，一些資產額較低的買家將無力承擔而出局；而已獲批貸款的買家，相信多會在60天至90天期限內盡早買房，趕在利率較低時置業。他又表示，除長期固定利率看漲以外，由於加國面臨通脹壓力，短期浮動利率也迎來上漲周期。繆爾認為，今年7月1日即將實施統一銷售稅（HST），不利售價52.5萬元以上的卑詩新屋；同時今年4月19日後，房貸申請人將被要求按5年期固定利率標準接受審核，而非目前的3年，都不利於消費者。

      未來兩年 房市溫和發展
      繆爾還認為，未來兩年房市將在理性溫和狀態下發展，但就不致因上述原因出現大幅下跌。
      這次房貸利率變化，5年固定息如果調升0.6%至5.85%，以50萬元貸款、還款分攤期25年計算，買家每月將要多付176元。
      道明加拿大信託房貸專業經理黃瑞宜認為，利率有升跌，民眾實不必過份緊張，每個房貸情況不同，如盲目急於鎖定3年至5年期，不一定划算。她說，很多人持有的浮動利率，同最優惠利率掛鉤，直接受加拿大中央銀行隔夜利率影響；目前加幣強勁，經濟及通脹均充滿變數，不應對未來利率走勢輕易下結論。相較之下，她認為4月19日開始實施聯邦政府對房屋貸款的收緊政策，對市場所造成影響更大。