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前人种大麻 后人有麻煩 大麻屋被斷電后
( 2008-07-03 )



■地產經紀牛潤生建議遠离大麻屋。(李海濤攝)

    國慶節長周末不少人都外出野營,在沒水沒電的樹林中安營扎寨。過起白天穿密林,夜晚點篝火的風餐露宿式的生活,對于不少人來說是一种新奇的体驗,樂趣多多。但誰能想到在都市之中,有一家人的在國慶之夜外面是禮花綻放,屋中卻點著蜡燭,他們不是不懂得享受浪漫,而是被迫過著“原始”的生活,原因是,他們家已經停電廿多天了。

記者/李海濤

 居住在士嘉堡的陳家,因為几年前購買了一間大麻屋,而在去年底被警方察覺,雖然陳家對前屋主所作所為毫不知情,本身也沒有違法行為,但還是被無情地斷電20多天。此事引發了人們對大麻屋的再次關注,同時也對斷電政策的人道性提出質疑。

燭光中過國慶夜

 陳家的故事在新移民中頗有代表性,《加拿大都市報》上期刊載的文章,講述任老漢對政府的追款信看不懂且置之不理,最終導致高額罰款。陳家也是將電力公司的斷電警告放在一邊,結果換來漫長的黑夜。他們之間的共通點就是不懂英文,自己沒有做什麼錯事,面對管理部門的質疑,不是有問必答而是是束之高閣,沒有向有關部門解釋原因,令事態的發展越來越复雜。

 陳家儿子陳晃在向《加拿大都市報》致電時稱,電力公司從今年6月10日起就把他家的電斷了,后來經所在區華裔市議員李振光的協調,仍然沒有轉机。

 當記者抵達陳家時,只見冰箱四門大開,里面空空蕩蕩,室內除了電話就沒有任何一件電器可以工作。難以想象在离開電力就無法生活的都市人,是怎樣熬過這沒有電的日子。据陳晃表示,2007年12月他們家首次突然停電,他們就致電電力公司。公司派出檢修人員前來察看,當時正值隆冬,電力干線均埋于地下,因大雪覆蓋開挖難度較大,因此很難查找出斷電原因。電力公司員工就從隔壁鄰居戶外的電力干線上拉來一根臨時電線,幫他們暫時恢复了供電,并稱天气轉暖后再進行進一步的檢修。

 誰知剛剛開春,陳家忽遭“大兵壓境”。今年4月3日上午11時左右,陳晃當時正准備開車上班,剛出家門就發現外面已被警察完全包圍,警察看到他出來就立刻將他控制住,并帶上了手銬。

 陳晃說,當時有很多警車還有電力公司的員工,陣勢看上去都以為這里發生了什麼大案子。他本人英語也不好,不知道自己犯了什麼事,因此也無法向警察解釋,只有束手就擒,并被立刻關進警車內,等待搜查結果。

 警察和電力公司的人員隨即進入他家進行檢查,前后大概一個小時左右,檢查結束后警察打開了他的手銬。由于陳晃不會英語,42分局的華裔警員梅警員也到場協助,她對陳晃說這是一場誤會。

 原來電力公司員工在冬天拉電線的時候,就開始怀疑陳家涉嫌在室內种植大麻,所以4月份約同警察一起前往搜查。檢查之后發現屋內當時沒有种植大麻,但認定前屋主曾經涉嫌在此种植大麻,和現屋主并沒有關系,因此當場釋放了陳晃,但實際上陳晃并沒有听明白這些,還是完全被蒙在鼓里。与此同時,電力公司按照程序,對陳家下達安全檢查通知,要求他家在14天內接受電力安全檢查(ESA)。

 搜查后的一周,電力公司派人將鄰居家扯過來的臨時供電線拆除,在陳家電力主線的位置挖開地面,從中抽出電線,使陳家重新使用自家的電力,工程持續了數天。因為工程均在室外進行,其間并沒有和陳家有任何溝通。

 陳晃以為事情就這樣已經算過去了,而且對要求檢查電力的通知也看不明白,上面也沒有寫清楚和誰聯系,做什麼樣的檢查。更主要的是他覺得這本來就是一場誤會,他家從來沒有做違法的事情,因此不用理會電力公司的通知,事情就這樣耽擱了下來。

 14天的期限很快就過去了,陳家再也沒收到其他通知,他們就覺得事情已經圓滿解決,家里的電力業供應正常,也就沒有多想。不料到了6月10日,電力公司突然派人來,直接把陳家的電表拆除,并留下一張單子,要求他們立刻接受電力安全檢查,陳家從此陷入黑暗之中。

 不識英文的陳家面對檢查通知,全然不知道又触犯了什麼法律,就求人幫助按照通知單上留下的電話打過去詢問,這才知道電力公司的要求。他們隨後聯系電力安全局的人員前來檢查 ,不料檢察員如約前來后,連屋都沒有進,看了一下就說了聲:“噢,大麻屋!”然后就回到車中,寫了很久的筆錄,并要求他們先做室內空气監測。此時,他們才知道自家涉嫌大麻屋,頓感奇冤無比。

 為此,陳晃找到其所在區的華裔市議員李振光尋求幫助。李振光派工作人員了解了陳家的情況。告訴他們電力公司需要按照大麻屋的情況予以處理。并稱,電力公司表示早在4月份就給陳家發了房屋安全檢查通知,但陳家竟然置之不理,出于安全考慮,他們按照相關規定對陳家作出斷電處理。按照電力公司的相關程序,首先要對房屋進行環境評估,然后再進行電力安全檢查,如果這2項檢查都過了關,才可馬上恢复供電。

 陳家隨后花費700元找了一家環境監測公司,對室內空气質量進行檢測,結果完全達標。但不幸的是,電力安全局稱這家環境監測公司以前是該局認可的公司,但今年則沒有上榜,意味著檢測不能算數。

 陳晃對此非常气憤,另外他也質疑電力公司強行斷電的做法,認為完全沒有人道可言。他表示,前一段的天气還算涼爽,家中無電還可忍受,這電一斷就是十几天,如果天气炎熱家人出現什麼問題,那由誰來負責呢?

 他期望記者可以幫助協調電力公司方面,以便盡快恢复供電。但是電力公司方面表示,這是法律規定,一定要符合安全標准才可恢复供電,陳家的長期斷電完全是他們無視電力公司安全檢測通知所致,如果他們及時檢測就沒有后來的長期斷電。

新法斷電沒商量

 安省從2004年10月開始,以法律的形式賦予地方電力公司,將怀疑是种植大麻的房屋斷電的權力,而且可以是毫無預告的予以斷電。据當年統計,大麻屋每年竊電給全國電力公司造成的損失高達8,000万元。卑詩省從去年底也開始推行這一斷電政策,以對付日益蔓延的大麻屋。

 大麻屋需要每天24小時保持強光照明,因此大部分大麻屋都會將電線繞過電表,直接從電力干線上接到屋里來,因此不但竊電,而且還有引起火災的危險。在新法實施之前的3年中,多倫多警隊查獲的大麻屋增加了4倍,即從2001年的30間,激增到2004年上半年的168間,因此新法是勢在必行。

 新法還規定,市政府相關人員對警方認定的大麻屋進行監管并要求其必須維修,屋主在維修沒有完成之前是不允許將房屋出售或者出租的。

 由安省政府社區安全与懲教廳(Ministry of Community and Correctional Services)組織的“綠潮行動組織”(Green Tide Action Group)專為打擊大麻种植(MGO Marijuana Grow Operations)。据該組織統計,45%的大麻屋采用將地庫地面挖開找到電力主線,或者將牆壁鑽透的方式,從電力主線上竊電种植大麻。安省電力安全局ESA(Electrical Safety Authority)警告,在夏季用電高峰期,這种盜竊電力的行為會引起線路超負荷運行,而更具有導致大面積斷電的危險性,大麻屋產生火災的可能性也比普通民居高出40倍。此外也有消防人員在執行任務時被私接電線漏電擊傷記錄,竊電行為產生的電涌,也會對電腦等電器產生損害。

 大麻屋對社會造成的經濟損失更是巨大。電力部門估算,大麻屋每月電費在2,000元左右,全省范圍則高達3,580万元。以万錦市為例,在2002年每個電力用戶平均為竊電行為要多付電費50元,也就是大家要分攤竊電造成的損失,這种讓居民為大麻屋買單的現象更是令人不齒。

 大麻屋的主人同樣也處于高度危險之中,除了環境充滿毒素之外,以卑詩省為例已經有15名大麻屋主因触電身亡,安省目前暫且沒有類似統計。但是僅在2003年,据報安省在有毒的大麻屋中,竟然發現了285名儿童就生活在里面,實際數字可能高達2,845名儿童。

 陳家正是受這個“斷電法”所累,不同的是執法人員并沒有不警告就予以斷電,因為陳家畢竟不是大麻屋主,他們也是受害者。執法人員出于安全考慮,擔心前屋主把其中電力結构破坏,會對現居住人員造成危害,因此下通知要求其檢測,按說是仁至義盡。但是陳家對這些通知不聞不問,直到小問題變成大停電,不能不說是一個糟糕的結局。

 而陳家的遭遇,也正是很多新移民存在的普遍問題。即不尊重執法部門的威信,不自覺地挑戰法律的尊嚴,用無聲無行來對抗執法机构的命令,既不申辯也不行動,結果必然是雞蛋碰不過石頭。這是一种傳統的思維方式在作怪,那就是我沒錯什麼,憑什麼要我來買單?這其中道理說起來不复雜,但就是總出問題。

 一位來了几十年的老移民表示,執法部門可能會出錯,但一般來說你申辯他們會听,給你辯解的机會。此外執法部門決不會無緣無故去刁難一個人,有問題的話就打個電話問問,如果語言有問題就可以找社工幫忙,或者找朋友幫忙,很多事情就坏在溝通上。

遠離大麻屋是福

 怎樣識別大麻屋,也應該成為新移民的必備常識。為此記者走訪了一位對大麻屋情有獨鐘的地產從業人員,從專業的角度說說大麻屋。地產經紀牛潤生表示,他對大麻認識已久,10年前,打他移民之初的首份工時,和他一起打工的几個西人同事在辛苦的勞作之后,總是跑到樓頂盡情分享一支大麻煙,有時連午飯都省了。這事使他感受到大麻在加拿大是一個普遍存在的問題。

 后來開始做房產經紀,接触的大麻問題就更多了。他本人是土木工程專業的研究生,做起地產來也算是學有所用,因為看到大麻屋的廣泛存在以及對屋主的影響,使得他更加留意這個話題。由于原專業的緣故,他對房屋的建筑結构非常了解,因此他從大麻的生長開始著手分析。

 大麻是來自蕁麻目大麻科的草本植物,其主要有效化學成份為四氫大麻酚(簡稱THC)。THC被吸食或口服后有精神和生理的活性作用。

 大多數大麻都沒有任何有毒成分,通常所講的可以制造毒品的大麻,是指印度大麻中一种較矮多分支的變种,這种大麻的雌性枝上的頂端葉子、种子及莖中均含有樹脂,稱為大麻脂,大麻毒品就取自這种大麻脂。

 大麻的生長過程与其他綠色植物一樣本身無毒,有毒的是其提煉物,它的生長對環境不會造成污染和毒化。對房屋的污染主要是在种植過程中使用殺虫劑及化肥,這些化學物質會遺留在房屋的各個角落,對人体有潛在和長久的危害。而加拿大各級政府對這一問題往往采取矯枉過正的手法,大動作清理,不留后患。因此有的時候做得很過分,類似陳家這种長期停電的做法,為的就是保證在此屋居住的人,以后不會因為政府的監管不力而出現問題,讓政府再為此負責。牛潤生說他也曾見過數間被政府清污后的大麻屋,可以用慘不忍睹來形容,整個房屋的內部几乎全被掏空,只剩下筋骨。

 至于种植大麻對房屋結构的影響,牛潤生有自己的看法。他認為如果大麻在地庫內种植,則對房屋結构的影響有限。因為地庫部分的承重結构主要為承重牆、鋼梁与鋼柱。對承重牆而言,不論它是砌体或是混凝土結构,潮濕環境是它們最理想的養護環境, 越潮濕越好,甚至混凝土牆上的一些裂縫在這种環境下也會自動閉合,反而是干燥的環境容易使混凝土產生龜裂。對鋼梁來說,鋼結构都經過防鏽處理,潮濕環境對它影響不是很大。有影響的是次梁与樓板部分,因為這些材質是木材,會在長期的潮濕環境下產生變形,但影響也是有限的。只有當大麻是在地上部分种植時,對房屋的結构造成的危害會大些,因為這部分的結构大多是木框架,除了變形之外,在高溫高濕環境下很容易產生霉變。

 其他危害,諸如供電系統或許已被作了較大改動,安全會受到影響。大麻屋竊電時會在地下室牆上挖開洞口來私拉電線,既然有洞就會有漏水后患。

 因此傳說中對房屋极大的傷害他不太認同,即便如此他也不建議大家去買大麻屋。不是因為大麻屋多麼不安全,因為大麻屋的名字已經把房屋定了死罪,也就是污名化造成房屋大幅度貶值。只要大麻屋一旦被證實,就几乎永世不得翻身。即使用很低的价錢拿下并將它裝飾一新,也難賣上好价錢。大麻屋買了以后銀行很難給予貸款,保險公司也有种种苛刻要求。再賣的時候也几乎沒有買家,因此等于砸在手上。

 還有一些難以想象的問題在未知的時間出現,類似陳家的遭遇就屬于莫名之災,就別說黑幫按老圖索驥上門搶劫大麻之類的事儿了。

 因此,所以避開大麻屋乃是明智之選,即使買家有200%的把握,也應對大麻屋退避三舍,遠离是非是上上策。一般來講,大麻屋一旦被警察登記在案,則地產經紀必須對買家公開實情,這一點大家不必擔心。

 但是實際生活中被發現的大麻屋還在少數,卑詩省電力公司發言人羅賓遜(Gillian Robinson)表示,全省有18,000棟住宅用電量超大,或者線路异常,它們因此被怀疑被用于种植大麻。約克區警隊曾經估算全國大麻屋數量在5万間左右。多倫多地產律師Bob Aaron則認為這個數字不過是實際的1%而已。

 加拿大房屋貸款公司的高級研究員薩拉瑞斯(Virginia Salares)談及大麻屋時也表示,大麻种植過程中使用的化學物質形成的蒸汽,很容易被房屋中木材、地毯、牆壁、地板所吸收,不僅僅是种植大麻的房間有,整個房屋都會存在這种有毒气体。對人体的免疫系統和健康狀況有很大影響。有的時候這些化學物質(殺虫劑和化學廢料)還被當作廢物丟棄在后院,危害更為嚴重。加拿大1980年代以前建造的房屋,其干壘防火牆(Dry wall)中含有可以致癌的石棉,大麻种植者因為需要在牆壁上鑿洞,會導致石棉外露而危及生命,這也是大麻屋的危害之一。