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加拿大樓市泡沫爆破在即 ?

加拿大兩個智庫﹐在兩天之內就加拿大樓市會否形成泡沫﹐發表結論截然不同的報告。左翼的加拿大另類政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)認為泡沫已形成﹐只要銀行加息一厘左右﹐整個加拿大地產泡沫就會爆破﹐樓價升得最急的一些城市例如愛民頓和滿地可的樓價最壞情況就可能在5年內下跌三成半。

     另一方面﹐右翼的賀維學會(C.D. Howe Institute)卻認為﹐加拿大不會出現美國式的樓市崩塌﹐因為加拿大的按揭市場結構並不鼓勵風險高的產品﹐次按僅佔所有按揭的5%(美國是22%)。
    兩個預測採用了不同的方法。賀維學會相對來說比較宏觀﹐它唯一考慮的理據就是按揭市場結構﹐但加拿大另類政策中心則考慮到消費者收入﹑供樓能力﹑經濟增長以及利息支出等因素﹐比較全面。
    但這兩個結論都各有弱點。加拿大另類政策中心中心認為﹐只要加息一厘左右﹐泡沫就會爆破﹐但其實目前的按揭利率接近歷史最低水平﹐加息一厘所帶來的傷害未必如描述那麼嚴重﹐而且加息的背景一定是經濟出現增長﹑市民收入穩定﹐這些都可抵銷加息的部份壓力。
    賀維學會的盲點在於它忽略了加拿大樓價達到歷史性新高帶來的投資風險。根據報告所引用的美加數據﹐加國樓價已拋離美國超過三成﹐和美國2006年泡沫爆破前的價格幾乎相同。加拿大樓價有沒有條件跑贏美國 ? 而且帶出一條街 ? 這真是一個很大的疑問。
    兩個報告並非壓力測試(Stress Test)﹐所以雙雙沒有假設美國經濟跌破雙底﹑帶領全球經濟進入第二波經濟低迷﹐但這個可能性已經愈來愈真實﹐無法輕視。不過﹐加拿大樓市不同城市﹑不同樓種的價格升幅有很大的差異﹐假設調整出現﹐幅度也會因「樓」而異。

菲律賓人質事件迷思簿

       1/ 一個總統可以在悲劇後的記者招待會上淡然處之﹐混雜以狡黠的微笑﹐已經難以想象。然後出來說笑是因為憤怒﹐侮辱天下人之智慧。怎麼樣的人民會選出這樣的總統 ?
       2/ 門多薩眼看弟弟給鎖上手釦就發狂殺人﹐人命抵不住弟弟的被捕 ?
       3/ 門多薩弟弟叫兄長不要合作﹐因為警察還沒有交還槍支給他。還不還﹑幾時還槍支支的重要等同10多條人命 ?

       4/ 明明軍方最精銳反恐部隊已來到了現場﹐就沒有用到。理論上﹐不管你有什麼官僚理由﹐都敵不過一個理由: 救人就要動用最好的資源。現實上﹐人命的考慮排在人事鬥爭之後。
      5/ 門多薩這麼邪惡的人物﹐竟然有上千人來弔唁送殯。沒有什麼比這更恐怖了。這群男男女女告訴我們他們接受屠殺無辜的行為﹐而且以高姿態﹑向天開槍這種象徵性暴力來認同﹑推崇暴力。這件事才最爛﹑最邪惡。
      6/ 門多薩家人早前曾哭著說對不起無辜死者。但他們選擇了為門多薩穿上警服入殮﹐然後蓋上了國旗。這才是真心話。早前信了他們的人太天真。
      7/ 千人送殯﹑國旗蓋棺構成整個悲劇最且惡的部份。這是一個沒有是非﹑同時又迷戀暴力的國度。活在裡面的很多是扭曲的人﹐或者是瀕臨變獸的人。
      8/ 你有沒有看過網上流傳的手指當手槍的照片 ? 哪管你人命關天﹐我就是這樣爛。
      9/ 有一種看法認為門多薩本質上不是那麼壞﹐他只是被迫變成這個樣子。這是典型的中國和稀泥思維。一個人可以為了私利向無辜的人下毒手﹐這人本質是壞的﹐而且是大壞。一個善人﹐就算被迫到絕境﹐也不會拿無辜的人來交換。
      10/ 有這種和稀泥思維的人有需要檢討﹐你會不會縱容自己變成另一個門多薩 ? 你會不會也有這麼一天﹐「被迫」屠殺無辜的人?
      11/ 門多薩放了9命人質﹐不過順手賣一個人情﹐表達一些談判誠意。不過﹐這僅是談判策略的一部份。
      12/ 事實是﹐車上每一個菲籍人質都安然無恙﹐連最後一個菲律賓人都在屠殺的過
程中逃出生天﹐死的全是非我族類。太可疑了。

成龍最新回應是風涼話

        昨天早上《星島日報》即時新聞報道﹐成龍在27日北京時間下午6時26分在自己的博客上回應各方對他就挺菲言論的猛烈批評﹐他發了一條很短的帖子﹐還用特大字體: 「我是中國人，我是香港人，跟大家一樣身上流著相同的血，我是哭著看完的對整個事件的報道，我很心痛……我知道我們受傷有多深。但諒解和包容是我們最好的出路，我們才能盡快從仇恨和痛苦中走出來！也許這是我唯一懂得愛你們的方式。我愿世界和平！！」
       「諒解和包容是我們最好的出路，我們才能盡快從仇恨和痛苦中走出來！」這句說話是局外人才說得出的風涼話。如果我是梁太﹐先生和兩名女兒死了﹐18歲的兒子還在急救中﹐如果這一刻我說能諒解和包容﹐就有點矯情﹐亦違反人性。經過歲月洗禮﹐仇恨或者會褪色﹐但痛苦長存﹐直至生者了結餘生為止。

成龍至今還看不到自己的錯﹐他一開始就把事件升級為菲律賓人和中國人的仇恨﹐這是第一大錯。香港人和中國人在這件事的反應並非出於種族仇恨﹐只是對一些菲警和菲國總統的一些不合情不合理行為表示憤怒。香港人沒有主張用暴力以眼還眼﹐不過要求嚴正調查真相﹐並對任何人為失誤作出懲處而已。
第二大錯﹐成龍第一次發言沒有向死者家屬慰問﹐今次回覆公眾的批評不但沒有借機會致哀﹐更強人所難﹐要求家屬在這最痛苦一刻作出違反人性的反應﹐實在太涼薄了。

港人遭屠殺悲劇︰十問成龍

        一、為什麼發生了這麼一個旅行團被屠殺的慘劇，你覺得第一件要做的事，並不是向死者家屬慰問，而是指責香港人無理取鬧 ?
        二、你說:「如果警方一開始就擊斃挾持者，人們會說，怎麼不先談判？但如果警方先談判，人們又會問，怎麼不早些殺了挾持者？」你是不是想說香港人橫蠻無理，無論事態怎樣發展，香港人都會出來製造麻煩 ?

        三、你說:「如果警方先談判，人們又會問，怎麼不早些殺了挾持者？」從這問題，就知道有兩個可能，一是你沒有跟進拯救人質的全程所以沒察覺警隊犯了大錯，二是你跟進了，但到了最後你仍不知道究竟是甚麼激發了香港人的義憤。請問你，究竟是哪一個可能最能形容你 ?
      四、如果你跟進了事件依然覺得菲律賓警察沒有錯，你還有是非觀念嗎 ? 你還有分辨對與錯的能力嗎 ?

        五、你知不知道，現在已經有8個人無辜死了，一個20歲還不到的青年正為自己的生命掙扎? 你知不知道，已經有幾個家庭的成員已經天人相隔 ? 絕大部分香港人都不認識這些受害家庭，但我們都感動了，為什麼你不?
      六、你不但不感動，甚至出來指責支持死者及其家屬的香港人。其實在這樣做的時候，你也在指責死者及其家屬。請你舉出一件事說明死者及其家屬做錯了，你可以找到這樣的事例嗎 ?
       七、你說：「香港是多元種族的社會，別擔心，我們沒有仇恨。」擺事實講道理指出菲律賓當局犯錯，並且要求跟進，是文明社會一員的合情合理訴求，你怎麼會把它說成是仇恨 ?
       八、你曾說過香港人太自由，需要人來管一管。現在你又說香港人無理取鬧。你為什麼這麼討厭香港人?
   九、你既然認為香港人缺點多多，為什麼還要向世界推廣香港 ? 你認為還可以無愧做香港人的大使嗎?
       十、我欣賞你的功夫，我欣賞你的敬業樂業，我欣賞你的拼搏精神，但我不欣賞你的演技，我不欣賞你的歌聲，我不欣賞你的思維，我不欣賞你自以為代表了所有男性，我更不欣賞你以為自己是正義和智慧的化身。你知道嗎?

2008-08-26

《唐山大地震》技巧平平無奇

從電影角度來看﹐《唐山大地震》不能說是好電影。馮小剛的技巧平平無奇無特色。
臨近片末﹐張靜初飾演的小燈從加拿大老遠的地方回到四川幫助救災﹐在災場聽到失散32年的弟弟和別人說過去﹐鏡頭一轉就寫她和弟弟在車上﹐在回唐山見母親的歸途上。
姐弟重逢是觀眾期待要看的場面﹐要拍得有特色的確難﹐因為有了觀眾太多的期待﹐而兩人的反應又一定是在意料之中。但馮小剛用了最不可取的方法﹐就是索性不拍﹐這當然有問題﹐一來情節會不銜接﹐二來這也告訴我們導演已無法可施。

        絕大部份觀眾都認為徐帆(飾演母親)和陳道明(飾演義父)演得好﹐我卻覺得張靜初最沒有令人失望。徐帆已經很努力﹐但仍差一點點才入化景。
        她在電影中有兩場重頭戲﹐第一段在災場面臨拋子棄女的兩難決定﹐表情交足﹐但演繹欠層次和火候。
        另外就是和女兒重聚﹐這一段要徐帆演一個老人家﹐就暴露了她最大的弱點。她演老人家根本沒有說服力﹐無論嗓子或樣子都欠那份至為重要的老練。

陳道明像康熙皇帝

        陳道明最佳的演技在電視劇裡﹐尤其是《康熙帝國》表現無遺﹐在《唐山大地震》中已無進步﹐很多表情都令人想起康熙皇帝。
       小燈的角色最難演﹐張靜初不算特別好﹐但她處理得適當。
       陸毅出場甚少﹐不見突出。我覺得他演諸葛亮反而叫人有一點點意外驚喜。
       電影裡﹐女兒嫁了到溫哥華﹐丈夫是中年洋人律師﹐這情節有一點生吞活嚥的味道。然後又遇上四川大地震﹐女兒見到震後鏡頭要回去幫忙救災。一句話說了﹐就是不自然。
       兒子變成了富人﹐也很奇怪。這樣編寫人物﹐究竟想表達一些什麼?
      不過﹐一般的看法就是徐帆和陳道明演出影帝影后水平﹐這是意外。

2008-08-28

《唐山大地震》震來了財富

       今次還不先說電影本身﹐因為電影以外有更多比電影本身更好看的話題。
       據聞有中國影評家說﹐如果看了《唐山大地震》不哭就不是人。《唐山大地震》在中國一片火紅﹐票房熱爆﹐證明馮小剛是一個很熟悉中國觀眾心理的電影﹐他拍了很多賣座電影﹐以票房計算﹐他的成就驚人。網上的評語幾乎一面倒叫好﹐
這種形勢下說《唐山大地震》不感人﹐將會傷害到中國人的感情﹐相信也沒有幾個影評家敢這麼說。
        我是抱了平常心來看的﹐結果電影沒有感動到我﹐我沒有流下一滴眼淚。

    其中一個原因就是因為這套電影有太多的雜音﹐左右了我的觀感。
        最大的問題是我感覺不到電影的誠意。電影製片人說﹐希望電影為這場災難促使中國人反思。我很想問一句﹐這套電影要我們反思什麼呢? 除了每隔十多分鐘要催促你哭一次之外﹐反思什麼呢? 中國人從來都不擅長反思。我們從來都是感性的。
        反思需要真相作材料。《唐山大地震》有幾多真相? 災民衝擊地震局﹑中國政府堅拒外援﹐代價是幾多條人命? 這些問題﹐以馮小剛的取向﹐他願意深究嗎?

慈祥的養父

        在原著中﹐養父侵犯了小燈﹐據說馮小剛說這情節太髒了﹐他不要他的作品有這樣的內容﹐所以現在我們看到的養父是偉大的慈父﹐馮小剛就只要你的眼淚。當然﹐養父是解放軍﹐如果加入了性侵的情節﹐戲中兩次說解放軍是我們的大恩人﹐
聽起來不是很不完美嗎?
         電影有一段寫毛澤東逝世的哀悼鏡頭﹐我在中國網站上看到有人認為這也是電影的感動位。請問這幾分鐘的哀悼戲和唐山大地震有什麼關係呢? 我相信沒有機關搶大砲對準馮小剛要他非拍不可﹐但他拍了﹐這就是非常馮小剛的馮小剛。你還跟我說誠意?
        電影以外的一些小動作也充滿令人討厭的商業味﹐據說電影在唐山上映﹐院方要在場外請了一批醫生﹐一些救護車也在門外等候救人。作秀到了這個地步﹐我真想問題一句﹐你說悼念災民﹐我應該信你幾分呢?
        電影可以毫無顧忌的出了IMAX版本﹐為什麼不出3D呢? 地震的立體效果不是更可以賣多幾個錢嗎? 地震了﹐樓塌了﹐不幸的災民給壓住了﹐拍得多麼真實﹐多麼好看啊﹗

2008-08-21

《唐山大地震》頗為失望

《唐山大地震》很難說是好電影﹐它的吸引力完全來自一場真實的災難。一場維時23秒的唐山大地震﹐斷送了230,000人的性命。片商和導演的定位非常矛盾﹐片末字幕對死難者表示敬意﹐但電影卻出現IMAX版﹐訴諸觀眾的官能享受。
IMAX版是奇怪的設想﹐一來真的需要IMAX效果的僅是片頭10分鐘﹐其他都是文戲﹐不知要IMAX來幹什麼。二來﹐這套電影強調災難的感官反應﹐是不應該的。災難場面可以拍得逼真﹐但切忌娛樂化。

荷李活片2012不拍IMAX是不應該﹐因為那是電影人炮製的純娛樂﹐無傷大雅﹐但唐山大地震是真實的災難﹐應該沉重去重拾過去﹐而不是借這一個災難來刺激觀眾的官能快感。
《唐山大地震》拍地震一段﹐巨塔倒下﹐卡車司機方大強和妻子李元妮(徐帆)一直走避﹐巨塔就在他們身後不到一尺倒下﹐我真以為自己在看2012。都說電影人和作家是敏感動物﹐《唐山大地震》卻某種程度引導觀眾將災難娛樂化。

劇本大漏洞

          最叫人難以明白的是﹐《唐山大地震》還是中國第一套IMAX電影﹐中國的一些電影人想偏了。
          在美國﹐911發生了這麼多年﹐有關的劇情電影至今只有兩套﹐美國人視911為美國歷史上最大悲劇之一﹐電影人不敢造次。英國電影人則代美國人拍了一套United 93﹐沉重非常﹐絕不娛樂化﹐但又很值得觀賞﹐是好電影。
          廣告入電影﹐一直是中國電影的弊病﹐《唐山大地震》至少有三個廣告。廣告和電影內容從來都不夾﹐尤其是在這《唐山大地震》見到這些廣告﹐頗為反感。少數香港電影也曾加入廣告﹐例如《無間道》的信用卡比較明顯。
          劇本亦有一個很根本的漏洞﹐如果災難之後兩姐弟的情況是那麼嚴峻﹐只能一個活下來﹐為什麼活下來的竟然要殘疾﹐被捨棄的反而沒有任何損傷﹐而母親抱著她時竟然沒有發現她還活著﹐這根本沒有可能發生。但整個故事就建基在這個不可能之上。



2008-08-14